Wohnimmobilie > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen

Historisches Anwesen mit Charme ...

90762 Fürth
1.290.000 €

4485
1844
269 m²
144 m²
10
  • Bei dem Objekt handelt es sich um dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit schöner Sandsteinfassade im romantisch-klassizistischen Stil.

    Das Anwesen hat seinen Ursprung im Jahr 1844. Es wurde im Jahr 1994 äußerst aufwändig und liebevoll restauriert. Seitdem ist es laufend instandgehalten worden. Im Jahr 2017 wurden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss erneut modernisiert. Somit präsentiert sich das Anwesen in einem guten Zustand.

    Das Anwesen verfügt über 4 Einheiten mit einer Wohnfläche von ca. 269 m² und einer Nutzfläche von ca. 95 m² im Erdgeschoss, die derzeit gastronomisch genutzt wird.
    Die jährliche Kaltmiete, aller Einheiten, ist mit ca. EUR 52.000,00 zu beziffern.

    Wegen der gewünschten Diskretion sind an dieser Stelle keine weiteren Angaben und Bilder veröffentlicht.
    Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit Bildergalerie.
    Hierzu bitten wir freundlichst um Mitteilung Ihrer vollständigen Adresse.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 269 m²
    • Grundstücksfläche: 144 m²
    • Nutzfläche: 95 m²
    • Gastrofläche: 95 m²
    • Gesamtfläche: 364 m²
    • Zimmer insgesamt: 10

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1844

    Sonstiges

    Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen handelt.
    • Immobilie ist verfügbar ab: bzw. Übernahme nach Vereinbarung
  • zentral –
    Nähe Rathaus und Fußgängerzone –

    • Kaufpreis: 1.290.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Barbara Heidrich

   
     
Sicher!