Wohnimmobilie > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen

Historisches Ensemble in der Altstadt ...

90762 Fürth
990.000 €

4526
17./18. Jahrhundert
461 m²
270 m²
17
  • Bei dem Objekt handelt es sich um 2 charmante Wohnhäuser aus dem 18. Jahrhundert.
    Das größere Anwesen verfügt über insgesamt 8 WG-Zimmer und Gemeinschaftsräume mit 4 Bädern und zwei Küchen auf insgesamt ca. 357 m². Das kleinere Häuschen verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Geste-WC auf insgesamt ca. 104 m².

    Im Jahre 1987 erfolgte eine denkmalgerechte Sanierung. Seitdem wurden die Häuser regelmäßig instandgesetzt sowie neue Haus- und Nebeneingangstüren eingebaut. Die beiden Häuser werden mit Gasetagenheizungen beheizt, welche ich den letzten Jahren ebenfalls erneuert wurden.

    Die weitere Ausstattung:

    viel Originalbestand
    z. B.:
    hohe Balkendecken
    alte Dielenböden
    Originaltüren und Zargen
    restauriertes Fachwerk
    Rustika- Mauerwerk
    Gasetagenheizung

    und Terrasse und kleiner Gemeinschaftsgarten …

    Beide Häuser sind solide vermietet. Die Miete erfolgt pünktlich und zuverlässig.
    Das größere Anwesen wird von einer Wohngemeinschaft bewohnt.
    Bei Mieterwechsel kümmert sich die Hausgemeinschaft selbst um die Nachmieter.

    Aktuell beträgt die Jahreskaltmiete ca. EUR 35.480,00

    Wegen der gewünschten Diskretion sind an dieser Stelle keine weiteren Bilder veröffentlicht.
    Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Fotos.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 461 m²
    • Grundstücksfläche: 270 m²
    • Nutzfläche: 30 m²
    • Zimmer insgesamt: 17

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 17./18. Jahrhundert

    Sonstiges

    Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um denkmalgeschützte Objekte handelt.
    • Immobilie ist verfügbar ab: bzw. Übernahme nach Vereinbarung
  • einfach top –
    zentral und ruhig –
    idyllische Lage –
    im bevorzugten Altstadtviertel St. Michael –
    Nähe U- Bahn und Wiesengrund

    ein gepflegtes Umfeld mit Charme und Flair, mit den Vorteilen einer zentralen Lage –
    hier finden Sie einfach alles direkt vor Ihrer Türe –

    Bäcker, Fachgeschäfte, Einkaufsmarkt, Kindergarten, Schulen, Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. U-Bahn und Bushaltestelle erreichen Sie in 3 Gehminuten.

    Zum Frankenschnellweg, dem Zubringer zur Autobahn fahren Sie nur ca. 4 Minuten.

    Dazu ein hoher Freizeitwert:
    die idyllischen Rednitzauen und der Wiesengrund laden zum Joggen, Radfahren oder zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

    • Kaufpreis: 990.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Dein Kontakt bei uns

Barbara Heidrich
  • Fax: +49 911 777704
Peter Hüfner Immobilien
Waagstraße 1, 90762 Fürth
  • E-Mail (Zentrale): b.heidrich@huefner-immobilien.de
  • Telefon (Zentrale): +49 911 777711