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Historisches Flair ...

90763 Fürth
600 €

4257
70 m²
2
  • Bei dem Objekt handelt es sich um eine aufwändig und äußerst liebevoll renovierte 2- Zimmer Wohnung mit Balkon.
    Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Anwesens mit schöner Sandsteinfassade im Neurenaissance- Stil.
    Ein Lift bringt Sie bequem in den 4. Stock.

    Die 2- Zimmer Wohnung ist auch ideal für Studenten oder Wohngemeinschaften.

    Die Aufteilung und Ausstattung:

    Diele / Wohnzimmer / Schlafzimmer / Küche / Abstellraum und Balkon

    massive Bauweise / angenehm helle Räume
    Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
    Balkon mit schmiedeeisernem Geländer
    geräumiges Schlafzimmer
    Küche mit hochwertiger Marken- Einbauküche mit Neff- Einbaugeräte und Geschirrspüler ( 2020 ) WM-Anschluss in der Küche
    Bad mit Waschbecken, WC und Dusche sowie Duschabtrennung in Glasausführung

    Bodenbeläge:
    Teppichboden in allen Wohnräumen
    Fliesenboden im Sanitärbereich
    PVC in der Küche

    Kabelanschluss
    Türsprechanlage

    Lift
    neue Gasbrennwertheizung
    begrünter Innenhof
    Fahrradabstellraum im KG
    Hausmeisterservice und Winterdienst

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

    Die monatliche Abschlagszahlung für die Marken- Einbauküche mit Neff- Einbaugeräte beträgt EUR 65,00

    Besichtigungen sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars.
    Daraufhin werden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.

    Der Vermieter wünscht sich als Mieter einen Nichtraucher.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 70 m²
    • Zimmer insgesamt: 2

    Zustand & Erschließung

    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen handelt.

    Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 170,– (inkl. Heizkostenvorauszahlung) Die Kaution beträgt EUR 2.310,00

    Die Vorlage einer Verdienstbescheinigung bzw. eines Gehaltsnachweises sind Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrags
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab 15. Juni 2022
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Teppich
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Personenaufzug
    • Primärenergieträger: Gas
  • top –
    im südlichen Zentrum von Fürth –
    in einer gepflegten Wohngegend mit guter Wohnqualität –
    in einer Seitenstraße der Schwabacher Str. –
    Nähe Wiesengrund –
    ein Domizil der kurzen Wege:
    Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Einkaufsmarkt, Kindergarten, Schulen, Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß –
    zur U-Bahn bzw. zum Bahnhof sind es auch nur ca. 4 Minuten zu Fuß –

    • Kaltmiete: 600 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
    • Warmmiete: 770 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: Bestellerprinzip - Courtage wird vom Vermieter bezahlt