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Hofidylle ... 2 Zimmer-Altbau-Wohnung in einem Hofgebäude

90763 Fürth
158.000 €

4212
1889
52 m²
2
  • Bei dem Objekt handelt es sich um eine 2 Zimmer- Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Hofgebäudes.
    Die Wohnung wurde im Jahr 1995 renoviert und ist seit 11 Jahren vermietet.
    Ein Eigenbezug ist unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.

    Die Aufteilung und Ausstattung:

    Diele ca. 7,3 m²

    Tageslichtbad ca. 4,8 m²

    Küche ca. 6,2 m²

    Wohnzimmer ca. 18,72 m²

    Schlafzimmer ca. 14,2 m²

    Gasetagenheizung
    Teppichboden auf Laminatboden verlegt

    Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. EUR 5.280,–
    Das monatliche Wohngeld beträgt ca. EUR 300,–, davon ca. EUR 120,– umlagefähig

    Bei Neuvermietung oder Eigenbezug benötigt die Wohnung jedoch eine Auffrischung.
    z. B.: Maler- und Verputzarbeiten, neue Bodenbeläge und neues Bad

    Der idyllische Innenhof steht den Bewohnern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 52 m²
    • Zimmer insgesamt: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1889

    Sonstiges

    Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da das Anwesen denkmalgeschützt ist.
    • Immobilie ist verfügbar ab: bzw. Übernahme nach Vereinbarung
  • zentral und doch ruhig –
    Nähe Hauptbahnhof –
    von der Straße zurück versetzt –
    sehr idyllisch –
    in einem kleinen Hofgebäude –

    • Kaufpreis: 158.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis