Wohnimmobilie > Etagenwohnung
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Ideal für den anspruchsvollen Single !

90439 Nürnberg
550 €

3987
2015
50 m²
2
  • Die schöne Terrassenwohnung liegt im Erdgeschoss eines 2015 erbauten Mehrfamilienhauses mit viel Komfort…
    Die Wohnung wird Ihnen bestimmt wegen der Helligkeit und der guten Raumaufteilung gefallen.

    Die Aufteilung:
    Koch-/ Ess-/ Wohnbereich
    Schlafzimmer
    Duschbad
    Terrasse

    Die Ausstattung:
    modern – nach aktuellen technischen Normen
    eine Garantie für alltäglichen Komfort und Wohngenuss:
    einfach top – hochwertig – exklusiv
    sehr gute Raumaufteilung
    barrierefreier Zugang
    bequem mit dem Aufzug vom Keller bis zu den Wohnetagen
    lichtdurchflutete Räume
    Isolierglasfenster in Kunststoffausführung mit Außenjalousien
    Innentüren weiß beschichtet, Türbeschläge in Alu
    Koch-/ Ess-/ Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
    offener Kochbereich mit hochwertige Marken- Einbauküche
    hochwertige Sanitärausstattung:
    innenliegendes, modernes Bad mit WC, Waschbecken, bodengleicher Dusche, Duschabtrennung in Glasausführung und Waschmaschinenanschluss

    Bodenbeläge:
    dekorative Bodenfliesen in der Küche und im Bad
    hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil ca. 8 m²

    Ferner verfügt die Wohnanlage über einen Gemeinschaftskellerraum für Fahrräder.

    Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
    Hausmeisterservice und Winterdienst
    schön angelegte Außenanlagen
  • Flächen

    • Wohnfläche: 50 m²
    • Nutzfläche: 8 m²
    • Gesamtfläche: 58 m²
    • Zimmer insgesamt: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2015

    Sonstiges

    Verbrauchsausweis, Wert 70,0 kWh/m² a), Gas, Baujahr 2015, Energieeffizienzklasse B.

    Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR150 ,– (inkl. Heizkostenvorauszahlung) Die Kaution beträgt 1.650,–
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab 15. Oktober 2021
  • im Stadtteil St. Leonhard –
    in einer ruhigen Seitenstraße –

    Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
    hier können Sie alle Geschäfte, Banken, Praxen etc. in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichen –
    zum U- Bahn Haltepunkt sind es auch nur ca. 8 Minuten –

    • Kaltmiete: 550 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
    • Warmmiete: 700 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: Bestellerprinzip - Courtage wird vom Vermieter bezahlt