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Ideal für Ein oder Zwei ... Exklusive Wohnung mit Balkon und Loggia ...

90409 Nürnberg
1.000 €

4086
1990
92 m²
2,5
  • Bei dem Objekt handelt es sich um eine individuell gestaltete Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
    Die ursprüngliche 3 Zimmer- Wohnung wurde im Jahr 2009 umgebaut und äußerst aufwändig renoviert. Dabei wurde großen Wert auf Helligkeit, Großzügigkeit und Komfort gelegt.
    Mittelpunkt der Wohnung ist ein angenehm, heller Wohn- Essbereich mit einer Fläche von ca. 44 m²

    Die Ausstattung ist top:

    angenehm helle Räume
    Kaltspachteltechnik an den Wänden im Wohnzimmer
    exklusives Bad im Designer- Stil mit Whirlpool- Badewanne und Sternenhimmel
    Fußbodenheizung im Bad
    exklusives Gäste- WC im Designer-Stil
    Parkettboden im Wohnbereich
    dekorative Bodenfliesen im Eingangsbereich
    intelligent geplante Einbauküche
    Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
    Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia und zum Innenhof ausgerichtet
    hochwertige Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden
    Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
    Lift

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 10 m²
  • Flächen

    • Wohnfläche: 92 m²
    • Zimmer insgesamt: 2,5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1990

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis vom 6. Juni 2019 mit folgenden Angaben:
    V, 107,1 kWh, Gas, Bj. Gebäude 1989, Bj. Wärmeerzeuger 2012, D
    Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 200,00
    Die Kaution beträgt EUR 3.000,00
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab September 2022
  • Nürnberg – Nordost –
    zwischen Stadtpark und Mercado- Einkaufszentrum –

    ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege.
    Hier finden Sie so ziemlich alles direkt vor Ihrer Haustüre –
    Einkaufsmöglichkeiten, Praxen, U-Bahn- Station etc.

    • Kaltmiete: 1.000 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
    • Warmmiete: 1.200 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: Bestellerprinzip - Courtage zahlt Vermieter