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Ideal für Selbstrenovierer ... Stattliches Wohnhaus mit Anbau und 3 Garagen
545.000 €
4408
1958
210 m²
639 m²
8
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Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit viel Platz …
ideal geeignet für zwei oder drei Familien …
oder als Wohnhaus mit Büro …
Das Haupthaus hat seinen Ursprung im Jahr 1958 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153 m², unterteilt in 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und ein separates WC.
Die Wohnung im Anbau verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m², unterteilt in 3 Zimmer, Küche und Bad
Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Wohnungseingang.
Das Anwesen macht von außen einen ordentlichen Eindruck. Notwendige Reparaturen wurden durchgeführt, so dass die allgemeine Bausubstanz mit gut zu bezeichnen ist. Im Jahr 2021 wurde im Erdgeschoss das Tageslichtbad mit einer bodengleichen Dusche, einem neuen Waschbecken und WC ausgestattet.
Um dem neuzeitlichen Wohnanspruch jedoch gerecht zu werden, bedarf es weiterer Renovierungsmaßnahmen.
z. B.:
Maler- und Verputzarbeiten, Erneuerung der Elektrik, Fenster und Bodenbeläge. -
Flächen
- Wohnfläche: 210 m²
- Grundstücksfläche: 639 m²
- Nutzfläche: 132 m²
- Zimmer insgesamt: 8
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1958
Sonstiges
Energiebedarfsausweis vom 24. Mai 2022 mit folgenden Angaben: 239,1 kWh, Heizöl EL, Baujahr Gebäude 1958, Baujahr Anbau 1968, Baujahr Wärmeerzeuger 2006, Gebäudenutzfläche 248,9 m², G- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Fürth Nordwest –
im Stadtteil Eigenes Heim –
in einer ruhigen Anliegerstraße –
eine gepflegte Wohngegend mit guter Wohnqualität und ausgezeichneter Infrastruktur:
Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Einkaufsmarkt, Kindergarten, Schulen, Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Von hier haben Sie einen schnellen Transfer zur Innenstadt bzw. zur U-Bahn. -
- Kaufpreis: 545.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,0 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis