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Ideal für Selbstrenovierer ...

90765 Fürth
360.000 €

4432
1974
134 m²
189 m²
6
  • Bei dem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und viel Platz für Ihre Familie.

    Die Aufteilung:

    Erdgeschoss:
    Windfang ca. 3,7 m² / Gäste – WC ca. 1,4 m²
    Küche ca. 9,7 m²
    Abstellraum 0,7 m²
    Diele ca. 5,7 m²
    Wohn- /Esszimmer ca. 33,6 m²
    Terrasse ca. 9 m²

    Obergeschoss:
    Diele ca. 5,7 m²
    Schlafzimmer ca. 17,3 m²
    Badezimmer ca. 5,3 m²
    zwei Zimmer ( ca. 15,9 m² und ca. 9,7 m² )
    Dachgeschoss:
    Diele ca. 2,1 m²
    zwei Zimmer ( insgesamt ca. 21,4 m² )
    Kellergeschoss:
    Diele ca. 5,5 m²
    Hobbyraum ca. 26,7 m²

    Die Ausstattung:
    massive Bauweise
    gute Raumaufteilung
    lichtdurchflutete Räume
    Isolierglasfenster mit Rollläden
    großes Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
    Gäste-WC mit Fenster
    voll unterkellert mit beheiztem Hobbyraum

    Zum Anwesen gehört eine Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

    Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz. Um dem neuzeitlichen Wohnanspruch gerecht zu werden sind noch Renovierungen erforderlich. z. B.: Maler- und Verputzarbeiten, Bodenbeläge, Sanitärbereich und neue Heizung.

    Der günstige Kaufpreis ermöglicht Ihnen den finanziellen Spielraum für die Neugestaltung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 134 m²
    • Grundstücksfläche: 189 m²
    • Nutzfläche: 44 m²
    • Zimmer insgesamt: 6

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1974

    Sonstiges

    Energiebedarfsausweis vom 14. Juni 2023 mit folgenden Angaben: 178,2 kWh, Heizöl EL, Baujahr Gebäude 1974, Baujahr Wärmeerzeuger 1986, Gebäudenutzfläche 183,1 m², F
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Fürth Nord
    im Stadtteil Sack
    eine gepflegte Wohngegend mit hervorragender Wohnqualität und guter Infrastruktur:
    Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäcker, Kindergarten, Ärzte, Post und Banken sind in wenigen Minuten zu erreichen.
    Zur Bushaltestelle sind es ca. 3 Minuten zu Fuß.
    Zum Frankenschnellweg fahren Sie nur ca. 3 Minuten.

    • Kaufpreis: 360.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,50 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Dein Ansprechpartner bei uns

Tobias Kern

     
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