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Ideal für Sie als anspruchsvollen Single ... Moderne 2-Zimmer- Dachgeschoss- Wohnung mit großer Südloggia

90425 Nürnberg
1.100 €

4448
1984
60 m²
2
  • Diese schöne, teilmöblierte 2-Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus und eignet sich besonders als Domizil für Wochenendheimfahrer.

    Es handelt sich um eine äußerst freundliche, helle Wohnung mit einem idealen Zuschnitt und sonniger Südostausrichtung.
    Die Wohnung wurde im Jahre 2022 äußerst aufwändig und mit viel Liebe zum Detail renoviert.
    z. B:
    teilweise neue Bodenbeläge, neuer Sanitärbereich, neue Fliesenspiegel in der Küche, neue Einbauküche, neue Dachflächenfenster etc.

    Somit präsentiert sich Ihnen die Wohnung heute in einem sehr guten Zustand.
    Sie wird Ihnen bestimmt wegen der guten Ausstattung und der intelligenten Raumaufteilung gefallen.

    Die Aufteilung:
    Diele
    separates WC
    Duschbad
    Küche
    helles Wohn-/ Esszimmer
    große Dachloggia
    Ankleide
    Schlafzimmer

    Die Ausstattung:

    massive Bauweise in guter Ausführung
    angenehm helle Räume
    lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer
    Zugang zur Dachloggia von Wohnbereich und Schlafzimmer
    Dachloggia in Südausrichtung
    moderne Einbauküche
    3 Einbauschränke

    neues modern, gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
    separates WC mit Fenster
    neuer Fliesenboden in der Diele, Küche und Sanitärbereich
    dekorative Marmorfensterbänke

    Gaszentralheizung
    Türsprechanlage
    Hausmeisterdienst / Winterdienst

    Sie haben die Möglichkeit ein Kellerabteil dazu zu mieten.
    Die monatliche Miete beträgt EUR 35,00.

    Die Wohnung ist ab Mai 2024 frei und kann auf Wunsch gegen Aufpreis, weiter oder auch komplett möbliert werden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 60 m²
    • Zimmer insgesamt: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1984

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis vom 16.09.2019 mit folgenden Angaben: 133,0 kWh, Gas Stückholz, Baujahr Gebäude 1985, Baujahr Wärmeerzeuger 2014, E

    Die monatlichen Nebenkosten sind bereits pauschal in der Miete enthalten, mit Ausnahme der Kosten für Strom.
    Diese sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.

    Die Kaution beträgt EUR 3.000,–

    Die Vorlage einer Verdienstbescheinigung bzw. eines Gehaltsnachweises sind Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrages.
    Der Vermieter wünscht sich als Mieter einen Nichtraucher ohne Tierhaltung, der idealerweise für mindestens zwei Jahre anmieten möchte.
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab Mai 2024
    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Primärenergieträger: Gas
  • einfach top
    Nürnberg Nordwest –
    im Stadtteil Thon
    in einer ruhigen Seitenstraße –
    in bevorzugter Wohnlage …

    Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
    gute Einkaufsmöglichkeiten, Praxen, Apotheke, Sparkasse, die Stadtbus- Haltestelle sind in unmittelbarer Nähe –
    dazu ein naturnahes Umfeld mit einem hohen Freizeitwert und die Idylle zahlreicher Naherholungsangebote lädt zum Abschalten und Ausruhen ein.

    • Kaltmiete: 1.100 €
    • Warmmiete: 1.100 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Mieterprovision: Bestellerprinzip - Courtage zahlt Vermieter

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Barbara Heidrich

   
     
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