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Ideal für Zwei .... 3 1/2 Zimmer Wohnung in Gostenhof ...

90443 Nürnberg
590 €

3683
1949
75 m²
3,5
  • Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in Nord-Südausrichtung erbaut, so dass die Wohnung im vierten Obergeschoss helle Wohnräume bietet. Über den gegenüberliegenden Parkplatz hinweg, besitzt man einen weiten Ausblick.

    Die Ausstattung:
    Flur
    Wohnzimmer mit Durchgang zum Arbeitsraum
    Kinderzimmer
    Schlafzimmer
    Küche mit Fenster
    Badezimmer mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss

    Das Bad ist halbhoch gefliest, die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett, in Küche Laminat, im Bad mit PVC belegt.
    Ein Gaskachelofen sorgt für Wärme und Warmwasser.
    Die Fenster sind aus Kunststoff und besitzen Rollos.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 75 m²
    • Zimmer insgesamt: 3,5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1949

    Sonstiges

    Der Vermieter möchte die Wohnung bevorzugt an maximal zwei Personen vermieten – ohne Haustiere –

    Energieverbrauchskennwert 105,2 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1990, C
    Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 100,00
    Die Kaution beträgt EUR 1.770,00
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab Dezember 2021
  • Nürnberg – Stadtteil Gostenhof
    Hier bekommt man mit, dass Nürnberg im Aufbruch ist. Angrenzend an die Innenstadt ist das Viertel von vielen begehrt, weil zahlreiche Kulturangebote quasi um die Ecke liegen. Wer hier wohnt, ist „in“ und genießt das Großstadtflair. Der Straßenbahn-Haltepunkt Kohlenhof ist in ca. 2, der S-Bahnhof Steinbühl in ca. 7 Minuten erreichbar. Genauso wenig Zeit benötigen Sie zum Frankenschnellweg.

    • Kaltmiete: 590 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
    • Warmmiete: 690 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: Bestellerprinzip - Courtage zahlt Vermieter