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Zu Vermieten

Ideal für Zwei ... Gepflegte 3 Zimmer- Wohnung mit Balkon

90473 Nürnberg
975 €
4365
1994
83 m²
3
  • Blick zum Balkon
    Blick zum Balkon
  • Blick vom Balkon
    Blick vom Balkon
  • Treppenhaus
    Treppenhaus
  • Aufzug
    Aufzug
  • Diele
    Diele
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Arbeits/Kinderzimmer
    Arbeits/Kinderzimmer
  • Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Küche
    Küche
  • Küche
    Küche
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • WC
    WC
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  • Blick zum Balkon
  • Blick vom Balkon
  • Treppenhaus
  • Aufzug
  • Diele
  • Schlafzimmer
  • Arbeits/Kinderzimmer
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Küche
  • Badezimmer
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Blick zum Balkon
  • Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift.
    Die Wohnung wird Ihnen bestimmt wegen der guten Aufteilung gefallen.

    Diele ca. 10 m²
    Wohnzimmer ca. 23 m²
    Schlafzimmer ca. 17 m²
    Arbeitszimmer ca. 12 m²
    Küche ca. 10 m²
    Bad ca. 4 m²
    WC ca. 2 m²
    Balkon ca. 4 m²

    Die Ausstattung:
    barrierefreier Zugang
    Lift bis zum Keller
    angenehm helle Wohnräume
    Kunststoffisolierglasfenster
    Rollläden
    Laminat- bzw. Vinylbodenbelag
    Einbauküche ( alt ) hell gefliestes Bad mit Waschmaschinenanschluss
    Türsprechanlage
    Zentralheizung ( Fernwärme ) SW- Balkon
    eigenes Kellerabteil
    Fahrradraum

    Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 160,00 zzgl. Energiekosten ( Heizung und Strom ) Die Energiekosten sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.

    Zur Wohnung gehört ein KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage.

    Die Vorlage einer Verdienstbescheinigung bzw. eines Gehaltsnachweises sind Voraussetzungen zum Abschluss eines Mietvertrages.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 83 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1994

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis, datiert vom 12. Feb. 2019, mit folgenden Angaben: 87 kWh, Fernwärme, Baujahr Gebäude 1994, Baujahr Wärmeerzeuger 1994, C
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab Mitte Dezember 2025

  • Nürnberg – Südost
    im Stadtteil Langwasser
    Nähe Frankenzentrum
    am Ende einer ruhigen Seitenstraße
    nur Anliegerverkehr

    Ein begehrtes Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege sowie sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

    Hier finden Sie einfach alles in fußläufiger Entfernung:
    z. B.: diverse Einkaufmöglichkeiten, Banken, Sparkasse, Arztpraxen, Apotheke, etc.

    • Kaltmiete: 975 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
    • Warmmiete: 990 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Mieterprovision:

Dein Kontakt bei uns

Gianluca Vitiello
  • Fax: +49 911 777704
Peter Hüfner Immobilien
Waagstraße 1, 90762 Fürth
  • E-Mail (Zentrale): g.vitiello@huefner-immobilien.de
  • Telefon (Zentrale): +49 911 777711
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