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Zu Vermieten
Idyllisch Wohnen am Pegnitzgrund … 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und schöner Aussicht ...
650 €
4394
1996
58 m²
2
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Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage.
Derzeit wird die Wohnung renoviert.
Die Aufteilung:
Flur
Küche
Vorratskammer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Fenster
Loggia
Die Ausstattung:
massive Bauweise
sehr gute Raumaufteilung
weiße Zimmertüren
angenehm helle Räume
dekorative Marmorfensterbänke
Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und zur Loggia
geräumiges Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia
gemütlicher Loggia mit Blick ins Grüne
Sanitärausstattung:
Wannenbad mit Fenster, Waschbecken mit Unterschrank, WC und Handtuchheizung
Bodenbeläge:
Laminat in den Wohnräumen und Flur
Fliesen im Sanitärbereich und Küche
Die weitere Ausstattung:
Türsprechanlage
Gegensprechanlage
Öl-Zentralheizung
Hausmeisterservice und Winterdienst
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 4 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 58 m²
- Nutzfläche: 4 m²
- Gesamtfläche: 62 m²
- Zimmer insgesamt: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1996
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis mit folgenden Angaben: 175 kWh/(m²a), Öl, Baujahr Wärmeerzeuger 2014 & 2017, Baujahr Gebäude 1996, F
Die Vorlage einer Verdienstbescheinigung bzw. eines Gehaltsnachweises sind Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrags
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 270,00 inkl. Heizung
Die Kosten für Strom sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.
Die Kaution beträgt EUR 1.950,00- Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Öl
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zentrumsnah –
bevorzugte Wohnlage in der Fürther Nordstadt –
Nähe Praterweiher und Pegnitzgrund –
herrlich grün und ruhig –Alle wichtigen Geschäfte, Einkaufsmärkte sowie Kindergarten, Ärzte, Post und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die Bushaltestelle erreichen Sie bequem in ca. 3 Gehminuten. Zum Frankenschnellweg, dem Zubringer zur Autobahn, sind es nur ca. 1,5 Minuten. Das idyllische Altstadtviertel St. Michael erreichen Sie in ca. 10 Minuten ebenso bequem zu Fuß.
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- Kaltmiete: 650 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
- Warmmiete: 870 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Mieterprovision: Bestellerprinzip - Courtage zahlt Vermieter