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Zu Verkaufen

Schöner Wohnen ... mit herrlichem Blick zur Uferpromenade

90762 Fürth
298.000 €

4406
1985
85 m²
3
  • Die Wohnung ist einfach ein Traum …
    Sie liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit herrlichem Blick zum Rednitzgrund.

    Die Wohnung verfügt über eine stattliche Wohnfläche von ca. 85 m²,
    unterteilt in 3 angenehm helle Zimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad und Loggia:

    Diele ca. 6,3 m³
    Küche ca. 7 m²
    Tageslichtbad ca. 5,5 m²
    großes Wohnzimmer ca. 26,3 m² mit Zugang zur Loggia
    2. Zimmer ca. 12,9 m²
    Gäste- WC ca. 1,9 m²
    Flur mit Abstellraum ca. 4,1 m²
    3. Zimmer ca. 16,9 m²
    und
    die schöne Loggia mit ca. 8,4 m²

    In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt:
    z. B.:
    Fassadenanstrich
    Lift erneuert
    neue Isolierglasfenster in Kunststoffausführung
    Laminatbodenbelag in den Wohnräumen
    Wände neu gestrichen

    Der Zustand von Küche, Bad und WC ist gepflegt, aber noch im Status aus dem Erbauungsjahr.
    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
    Sie haben die Möglichkeit einen KFZ- Stellplatz (Duplex) dazu zu erwerben.
    Der Kaufpreis hierfür beträgt: EUR 17.000,00
  • Flächen

    • Wohnfläche: 85 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1985
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis vom 21. 08. 2018 mit folgenden Angaben: V, Gas, 119,3 kWh, Baujahr Gebäude 1985, Baujahr Wärmeerzeuger 2005, D
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Gäste-WC
    • Personenaufzug
    • Primärenergieträger: Gas
  • idyllisch und zentrumsnah –
    Nähe Stadthalle und Rednitzauen –
    ca. 7 Gehminuten zur Fußgängerzone und ca. 2 Gehminuten zur U- Bahnstation.

    Die Wohngegend bietet wegen ihrer Nähe zu den idyllischen Rednitzauen eine gute Wohnqualität mit Flair.
    Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
    Bäcker, Fachgeschäfte, Discounter sowie Ärzte, Post und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.

    • Kaufpreis: 298.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Dein Ansprechpartner bei uns

Tobias Kern

     
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