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Moderne Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss ...

90556 Cadolzburg
435.000 €

4462
2003
125 m²
350 m²
5
  • Sie möchten naturnah Wohnen ?
    Ja, dann sind Sie hier richtig …

    Die moderne Doppelhaushälfte verfügt über eine Abmessung von ca. 11 m mal ca. 6 m und wird Ihnen auch bestimmt wegen der guten Aufteilung sowie Ausstattung gefallen.

    Hier einige Details vorab:

    massive Bauweise – Kalksandstein mit Wärmedämm-Verbundsystem
    voll unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss (2013) 5 angenehm helle Wohnräume
    davon ein großes Wohn- / Esszimmer mit einer stattlichen Wohnfläche von ca. 34 m ²
    großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
    große Küche mit moderner Einbauküche und Essplatz
    sowie einer praktischen Durchreiche zum Wohn- / Essbereich
    Gäste- WC
    überdachte Terrasse
    Garten mit Gartenhaus
    und Pool (Durchmesser ca. 3,60 m)
    Die weitere Ausstattung:

    Isolierglasfenster in Kunststoffausführung und Rollläden
    pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden
    Deckenpaneele
    dekorative Holztreppen vom Keller bis ins Dachgeschoss
    3 Kellerräume
    Flachheizkörper mit Thermostat
    Ölzentralheizung (2003) 2 Öltanks mit einem Fassungsvermögen von ca. 3.200 Litern

    Doppel- Carport – direkt am Haus

    Ein Domizil mit Wohlfühlcharakter …
    Anschauen lohnt sich …
  • Flächen

    • Wohnfläche: 125 m²
    • Grundstücksfläche: 350 m²
    • Nutzfläche: 57 m²
    • Gesamtfläche: 182 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Stellplatzart: Carport

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2003
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis vom 10.04.2024 mit folgenden Angaben: V, Heizöl, 81,3 kWh, Baujahr Gebäude 2003, Baujahr Wärmeerzeuger 2002, Gebäudenutzfläche 182 m², C
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Dachboden
    • Gäste-WC
    • Primärenergieträger: Öl
  • ca. 16 km westlich von Fürth –
    landschaftlich reizvoll und idyllisch –
    am Rande der Wiesen und Felder –
    ruhig – von der Straße zurückgesetzt –
    in einem Ortsteil von Cadolzburg –

    Im Ort befindet sich ein Kindergarten, ein Spielplatz und eine Tankstelle.
    In Cadolzburg finden Sie
    Fachgeschäfte, Discounter, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie eine gute Nahverkehrsanbindung durch Bus und Bahn.
    Das Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen erreichen Sie bequem über die Südwest-Tangente und den Frankenschnellweg.
    Sie erreichen Fürth in ca. 20 Autominuten, nach Nürnberg sind es ca. 30 Minuten.

    Ihre Kinder können bequem mit dem Schulbus nach Cadolzburg oder Oberasbach fahren.

    • Kaufpreis: 435.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Dein Ansprechpartner bei uns

Tobias Kern

     
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