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Zu Verkaufen
Modernisierte Wohnung mit großer Loggia ...
297.500 €
4491
1972
87 m²
3
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Diese Wohnung ist nicht zu vergleichen mit anderen Wohnungen und wird Ihnen bestimmt gefallen …
Es handelt sich um eine modernisierte Wohnung mit angenehm hellen Räumen und schöner Aussicht …
Sie können von allen Wohnräumen ein einmaliges Sichterlebnis genießen …
Sie haben eine herrliche Fernsicht nach Osten und nach Westen …
Die Wohnung liegt im 6. Obersgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Im Jahr 2022 wurde die 3 Zimmer- Wohnung aufwändig und liebevoll renoviert. Nun präsentiert sie sich mit einer gehobenen Ausstattung:
z. B.:
neue pflegeleichte Bodenbeläge
neues Duschbad mit großformatigen, dekorativen Fliesen
und hochwertiger Sanitärausstattung: Regendusche, Waschtisch mit Unterschrank, WC und Waschmaschinenanschluss
neue Einbauküche in hochwertiger Ausstattung und mit gemütlichem Essplatz
separates Gäste-WC
Isolierglasfenster in Kunststoffausführung und Außenjalousien
Zentralheizung mit Flachheizkörpern und Thermostat
Türsprechanlage mit Video
Lift bis in den Keller
und das Highlight …
eine große, sichtgeschützte Loggia …
mit 2 Markisen …
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ferner stehen ein Fahrradraum und ein Wasch- Trockenraum zur Verfügung.
Sie haben die Möglichkeit einen KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage dazu zu erwerben.
Der Preis hierfür beträgt EUR 21.500,00
Die Wohnung ist einen Blick wert …
Anschauen lohnt sich … -
Flächen
- Wohnfläche: 87 m²
- Zimmer insgesamt: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis vom 31.05.2024 mit folgenden Angaben: V, Gas, 112 kWh, Baujahr Gebäude 1974, Baujahr Wärmeerzeuger 2005, Anzahl Wohnungen 135, Gebäudenutzfläche 9.854 m², D- Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich
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im Landkreis Fürth –
an der Stadtgrenze Oberasbach / Zirndorf –
ca. 5 Gehminuten zur Stadtmitte –
ca. 2 Autominuten zur Autobahnanschlussstelle –Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Discountläden befinden sich in unmittelbarer Nähe – gute Gastronomie sowie Kindergarten, Schulen und Praxen erreichen Sie ganz bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Dazu eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Stadtbus mit Transfer zur U-Bahn. Zur Süd-West-Tangente, als Zubringer zu den Zentren von Fürth und Nürnberg sowie zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen, sind es auch nur 2 Minuten mit dem Auto. -
- Kaufpreis: 297.500 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis