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Ihr Refugium ... Modernisierte Wohnung mit großer Loggia ...

90522 Oberasbach
297.500 €

4491
1972
87 m²
3
  • Diese Wohnung ist nicht zu vergleichen mit anderen Wohnungen und wird Ihnen bestimmt gefallen …
    Es handelt sich um eine modernisierte Wohnung mit angenehm hellen Räumen und schöner Aussicht …
    Sie können von allen Wohnräumen ein einmaliges Sichterlebnis genießen …
    Sie haben eine herrliche Fernsicht nach Osten und nach Westen …

    Die Wohnung liegt im 6. Obersgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Im Jahr 2022 wurde die 3 Zimmer- Wohnung aufwändig und liebevoll renoviert. Nun präsentiert sie sich mit einer gehobenen Ausstattung:

    z. B.:
    neue pflegeleichte Bodenbeläge
    neues Duschbad mit großformatigen, dekorativen Fliesen
    und hochwertiger Sanitärausstattung: Regendusche, Waschtisch mit Unterschrank, WC und Waschmaschinenanschluss
    neue Einbauküche in hochwertiger Ausstattung und mit gemütlichem Essplatz
    separates Gäste-WC
    Isolierglasfenster in Kunststoffausführung und Außenjalousien
    Zentralheizung mit Flachheizkörpern und Thermostat
    Türsprechanlage mit Video
    Lift bis in den Keller

    und das Highlight …
    eine große, sichtgeschützte Loggia …
    mit 2 Markisen …

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
    Ferner stehen ein Fahrradraum und ein Wasch- Trockenraum zur Verfügung.

    Sie haben die Möglichkeit einen KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage dazu zu erwerben.
    Der Preis hierfür beträgt EUR 21.500,00

    Die Wohnung ist einen Blick wert …
    Anschauen lohnt sich …
  • Flächen

    • Wohnfläche: 87 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1972

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis vom 31.05.2024 mit folgenden Angaben: V, Gas, 112 kWh, Baujahr Gebäude 1974, Baujahr Wärmeerzeuger 2005, Anzahl Wohnungen 135, Gebäudenutzfläche 9.854 m², D
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich
  • im Landkreis Fürth –
    an der Stadtgrenze Oberasbach / Zirndorf –
    ca. 5 Gehminuten zur Stadtmitte –
    ca. 2 Autominuten zur Autobahnanschlussstelle –

    Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
    Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Discountläden befinden sich in unmittelbarer Nähe – gute Gastronomie sowie Kindergarten, Schulen und Praxen erreichen Sie ganz bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Dazu eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Stadtbus mit Transfer zur U-Bahn. Zur Süd-West-Tangente, als Zubringer zu den Zentren von Fürth und Nürnberg sowie zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen, sind es auch nur 2 Minuten mit dem Auto.

    • Kaufpreis: 297.500 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Dein Ansprechpartner bei uns

Tobias Kern

     
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