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Denkmalgeschütztes Wohnhaus mit brauereifreier Gaststätte ...

91315 Höchstadt
585.000 €

4280
1863
149 m²
721 m²
8
  • Bei dem Objekt handelt es sich um einen zweigeschossigen Walmdachbau mit Fachwerkobergeschoss und einem Anbau.
    Der vordere Trakt steht unter Denkmalschutz …
    ein imposantes Anwesen …

    In den letzten Jahren wurden in der Gaststätte, der Wohnung und den Räumen hinter der Gaststätte umfangreiche Renovierungen und Wertverbesserungen durchgeführt.

    z. B:
    2002 Fachwerk, Wohnung und Fenster, Elektrik, Leitungen, Bodenbeläge
    2012 Treppenhaus
    2013 Fassade, Fenster vom Lokal und Vorderseite sowie Zimmer und Fenster im Erdgeschoss

    Das Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 309 m²

    unterteilt in den Gastraum mit einer Fläche von ca. 85 m², Küche, Vorratsraum, Kühlraum, Sanitärbereiche für Damen und Herren, großer Lagerraum mit ca. 48 m², 3 Zimmer, Duschbad und 2 weitere, kleinere Lagerräume.

    Das Lokal bietet Platz für ca. 60 Sitzplätze und ca. 90 Außenplätze im Biergarten.
    Das Gaststätte ist brauereifrei und wird seit ca. 2 Jahren nicht mehr betrieben.

    Im Obergeschoss befindet sich im hinteren Trakt eine große Wohnung mit einer Fläche von ca. 149 m² unterteilt in 5 Zimmer, Küche, Bad, WC und Hauswirtschaftraum.
    Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

    Im vorderen Trakt befindet sich der ehemalige Tanzsaal, der allerdings stark renovierungsbedürftig ist.
    Hier wäre vielleicht auch die Option, die Fläche zu gegebener Zeit zum Wohnraum auszubauen.
    Die Gesamtfläche im Obergeschoss beträgt ca. 320 m²

    Im Übrigen verfügt das imposante Anwesen auch noch über einen Gewölbekeller …

    Insgesamt betrachtet: Anschauen lohnt sich …
  • Flächen

    • Wohnfläche: 149 m²
    • Grundstücksfläche: 721 m²
    • Nutzfläche: 480 m²
    • Gesamtfläche: 629 m²
    • Zimmer insgesamt: 8

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1863

    Sonstiges

    Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen handelt.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • zentral –
    markant –
    Nähe Stadttor –
    in guter Sichtlage –

    • Kaufpreis: 585.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis