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Zu Vermieten
Ihre neuen Geschäftsräume ...
1.080 €
4196
1955
120 m²
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Bei dem Objekt handelt es sich um 2 Räume im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 120 m² in einem großzügigen Stadthaus.
Das Anwesen hat seinen Ursprung im Jahr 1955 und wurde in all den Jahren laufend renoviert. Es präsentiert sich somit in einem sehr gepflegten Zustand.
Die zu vermietende Fläche beträgt ca. 120 m² unterteilt in –
zwei große Räume, zwei Eingangsbereiche , Teeküche, zwei Toiletten
Die Räume eignen sich ideal für z. B.:
Anwaltskanzlei
Steuerberatungsbüro
Architektur- / Ingenieurbüro
Sozialeinrichtung / Beratung
Agentur- / Vertriebsbüro
Schulungs- und Ausbildungsräume
Dienstleistungsbereich –
Praxis oder Kosmetikstudio –
Beratungsbüro –
Lager etc.
die weitere Ausstattung:
massive Bauweise
sehr gute Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen
ca. 1994 / 2006 neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousie
ca. 2009 neue Öl- Brennwertheizung
strapazierfähiger Teppichboden in den Räumen
Sie haben die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz im Carport direkt am Anwesen dazu zu mieten.
Die monatliche Miete beträgt für den Stellplatz EUR 70,00
Anschauen lohnt sich …! -
Flächen
- Bürofläche: 120 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1955
Sonstiges
Energiebedarfsausweis mit folgenden Angaben: 170,8 kWh/(m²a), Öl, Baujahr Gebäude 2055, Baujahr Wärmeerzeuger 2009, F
die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 300,– inkl. Heizung
Die Kaution beträgt EUR 3.240,00- Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich
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Nähe Stadtgrenze Nürnberg / Fürth –
in einer ruhigen Parallelstraße zur Nürnberger Straße –ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege sowie guter Anbindung an den ÖPNV
Durch die Nähe zum Frankenschnellweg sind die Nachbarstädte Nürnberg und Erlangen mit dem PKW recht flott zu erreichen.
Zur Südwesttangente sind es nur 4 Autominuten – von hier haben Sie eine gute Verbindung nach Nürnberg und Fürther Landkreis.Durch die Wege entlang des idyllischen Rednitzgrundes gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad zu den Innenstädten Fürth, Nürnberg und Erlangen
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- Kaltmiete: 1.080 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Warmmiete: 1.380 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 Nettomieten inkl. ges. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss