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Zu Vermieten

Ihre neuen Geschäftsräume...

90762 Fürth
1.260 €

4196
1955
120 m²
  • Bei dem Objekt handelt es sich um Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 120 m² in einem großzügiges Stadthaus.
    Das Anwesen hat seinen Ursprung im Jahr 1955 und wurde in all den Jahren laufend renoviert. Es präsentiert sich somit in einem sehr gepflegten Zustand.

    Die zu vermietende Fläche beträgt ca. 120 m² unterteilt in –
    zwei große Räume, zwei Eingangsbereiche , Teeküche, zwei Toiletten –

    Die Räume eignen sich ideal für z. B.:

    Anwaltskanzlei
    Steuerberatungsbüro
    Architektur- / Ingenieurbüro
    Sozialeinrichtung / Beratung
    Agentur- / Vertriebsbüro
    Schulungs- und Ausbildungsräume
    Dienstleistungsbereich –
    Praxis oder Kosmetikstudio –
    Beratungsbüro –
    Lager etc.

    die weitere Ausstattung:
    massive Bauweise
    sehr gute Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen
    ca. 1994 / 2006 neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousie
    ca. 2009 neue Öl- Brennwertheizung
    strapazierfähiger Teppichboden in den Räumen

    Sie haben die Möglichkeit ein Carport und zwei KFZ-Stellplätze direkt am Anwesen dazu zu mieten.
    Die monatliche Miete beträgt für das Carport EUR 60,00 und für den KFZ-Stellplatz je EUR 30,00

    Des weiteren haben Sie die Möglichkeit zusätzlich Lagerräume von ca. 100 m² dazu zu mieten.
    Die monatliche Miete beträgt EUR 600,00

    Anschauen lohnt sich …!
  • Flächen

    • Bürofläche: 120 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1955

    Sonstiges

    Energiebedarfsausweis mit folgenden Angaben: 170,8 kWh/(m²a), Öl, Baujahr Gebäude 2055, Baujahr Wärmeerzeuger 2009, F

    die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 230,– inkl. Heizung
    Die Kaution beträgt EUR 3.780,00
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich
  • Nähe Stadtgrenze Nürnberg / Fürth –
    in einer ruhigen Parallelstraße zur Nürnberger Straße –

    ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege sowie guter Anbindung an den ÖPNV
    Durch die Nähe zum Frankenschnellweg sind die Nachbarstädte Nürnberg und Erlangen mit dem PKW recht flott zu erreichen.
    Zur Südwesttangente sind es nur 4 Autominuten – von hier haben Sie eine gute Verbindung nach Nürnberg und Fürther Landkreis-
    dazu ein hoher Freizeitwert:
    der schöne Stadtpark, der Main-Donau-Kanal und der Wiesengrund mit seinem Radweg laden zum Radfahren, Joggen, Wandern etc. ein …
    Durch die Wege entlang des idyllischen Rednitzgrundes gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad zu den Innenstädten Fürth, Nürnberg und Erlangen

    • Kaltmiete: 1.260 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 240 €
    • Warmmiete: 1.500 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 Nettomieten inkl. ges. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss