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Interessantes Rendite- Paket ... 2 Wohnhäuser in Toplage ...

91054 Erlangen
6.300.000 €

4179
1.129 m²
1.970 m²
66
  • Bei dem Rendite-Objekt handelt es sich um 2 neben einander stehende Mehrfamilienhäuser.
    Die Häuser wurden im Jahr 1910 bzw. 1974 in massiver Bauweise errichtet.

    Die Anwesen bestechen durch ihren besonderen Charme und ihrer exponierten Lage sowie den Eckdaten wie folgt:

    Haus 1

    Grundstücksgröe ca. 1.070 m
    Vermietbare Fläche: ca. 333 m
    Jährliche Mieteinnahme ca. EUR 74.060,00
    Jährliche Betriebskosten ca. EUR 12.850,00

    Haus 2

    Grundstücksgröe ca. 900 m
    Vermietbare Fläche: ca. 796 m
    Jährliche Mieteinnahme ca. EUR 169.100,00
    Jährliche Betriebskosten ca. EUR 31.200,00

    Die beiden Häuser werden laufend instandgehalten und präsentieren sich somit in einem vernünftigen Zustand, so dass die Mieteinnahmen nachhaltig erzielt werden können.

    Aus Diskretionsgründen sind hier keine weiteren Angaben veröffentlicht.
    Weitere Angaben erhalten Sie gerne auf Anfrage.
    Hierzu bitten wir freundlichst um Mitteilung Ihrer vollständigen Adresse.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 1.129 m²
    • Grundstücksfläche: 1.970 m²
    • Zimmer insgesamt: 66

    Sonstiges

    Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
    • Immobilie ist verfügbar ab: bzw. Übernahme nach Vereinbarung
  • in sehr begehrter Wohnlage –
    zentral und ruhig –
    in schöner Hanglage –

    • Kaufpreis: 6.300.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Courtage: 1,79 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis