Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Kapitalanlage oder Eigenbezug Gepflegte 2 Zimmer- City- Wohnung
198.000 €
4379
1908
62 m²
2
-
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Raumaufteilung ist funktional: Diele, zwei Wohnräume, Wohnküche, Tageslichtbad und separates WC
Die Wohnung wurde vor ca. 12 Jahren renoviert und präsentiert sich Ihnen in einem vernünftigen Zustand:
angenehm helle Räume
Isolierglasfenster in Kunststoffausführung
Laminatboden in den Wohnräumen und Diele
Fliesenboden in Bad und WC
hell gefliestes Bad mit Einbaumöbeln
Gasetagenheizung mit Flachheizkörpern
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit ca. 4 Jahren vermietet.
Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. EUR 7.140,00
Ein Eigenbezug ist unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
Weitere Angaben erhalten Sie gerne auf Anfrage. -
Flächen
- Wohnfläche: 61,5 m²
- Zimmer insgesamt: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1908
Sonstiges
Energiebedarfsausweis vom 30. April 2014 mit folgenden Angaben: 258,8 kWh, Gas, Baujahr Gebäude 1908, G- Immobilie ist verfügbar ab: bzw. Übernahme nach Vereinbarung
-
ruhig und zentral
im südlichen Zentrum
zwischen Rednitzgrund und Stadtpark
in einer Seitenstraße
nur AnliegerverkehrEin Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten, Praxen, Apotheken, Bus und U-Bahnhaltestelle, Bahnverbindung etc. sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen –
dazu ein naturnahes Umfeld mit einem hohen Freizeitwert:
der nahegelegene Südstadtpark und der Fürther Stadtpark laden zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein …
und
entlang des idyllischen Rednitzgrundes fahren Sie bequem mit dem Fahrrad zu den Innenstädten von Nürnberg und Erlangen. -
- Kaufpreis: 198.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis