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Verkauft
Kapitalanlage oder Eigenbezug ? Gepflegtes Einzimmer- Apartment in Citylage ...
Preis auf Anfrage
4122
1968
31 m²
1
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Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Apartment im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 16 Parteien.
Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 31 m und eine gute Ausstattung sowie eine
gute Raumaufteilung mit Diele, heller Wohn-/ Schlafraum, separater Küchenbereich mit Küchenzeile und hell gefliestes Duschbad mit WC
Das Duschbad wurde im Jahr 2017 renoviert und im Jahr 2019 wurde eine neue Gastherme eingebaut.
Die weitere Ausstattung:
groe Fensterfront – isolierverglast –
praktischer Einbauschrank im Wohnzimmer
dekorativer Laminatbodenbelag im Wohn-/ Schlafraum und Diele
Innentüren mit Glasausschnitt
Gasetagenheizung
Türsprechanlage
Kabelanschluss
Lift
Hausmeisterservice
Zum Apartment gehört ein Kellerabteil
Im Hauseingangsbereich befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit Münzwaschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradabstellraum
Die Wohnung ist auch als solide Kapitalanlage mit guter Rendite interessant …
Bei Vermietung ist mit einer jährlichen Kaltmiete in Höhe von ca. EUR 5.160,– zu rechnen. -
Flächen
- Wohnfläche: 31 m²
- Nutzfläche: 5 m²
- Gesamtfläche: 36 m²
- Zimmer insgesamt: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1968
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Energiebedarfsausweis vom 18.12.2017 mit folgenden Angaben: Gas, 75 kWh, C- Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich
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- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche
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- Primärenergieträger: Gas
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zentral –
im begehrten Stadtteil Marienvorstadt –
zwischen Wöhrder See und Hauptbahnhof –
in einer Seitenstraße –
ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
hier finden Sie einfach alles direkt vor Ihrer Haustüre:
Fachgeschäfte, Praxen, Schulen, Fachhochschule, Wirtschafts- und Sozialwissenschaftlichen Fakultät der Universität Nürnberg-Erlangen, ÖPNV, zur idyllischen Altstadt sind es nur ca. 10 Minuten zu Fuß …