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Liebevoll renoviertes Reihenhaus ...

90441 Nürnberg
598.000 €

4308
1939
125 m²
139 m²
5
  • Dieses Haus wird Ihnen bestimmt sofort gefallen.

    Es handelt sich um ein charmantes Reihenhaus, das in den letzten Jahren äußert aufwändig und mit viel Liebe zum Detail renoviert worden ist. Es präsentiert sich Ihnen vom Keller bis zum Dach in einem sehr gepflegten Zustand.

    Die Aufteilung und Ausstattung:

    Erdgeschoss:
    Diele, Gäste- WC, großes Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und sonnigem Essplatz, Terrasse

    Obergeschoss:
    Flur, 2 Zimmer, modernes Duschbad mit Fenster, Küche und Balkon

    Dachgeschoss:
    Flur, 2 Zimmer, Tageslichtbad ( noch Status 70 er Jahre )
    Spitzboden: isoliert, ideal als Staureserve

    Kellergeschoss:
    Vorraum, Wasch- / Trockenraum mit Dusche, Heizungsraum, Mehrzweckraum

    Die weitere Ausstattung:
    alles top, bis auf das ältere Bad im Dachgeschoss
    Elektrik / Fassade / Dämmung / neuer Eingangsbereich / Innenwände aufwändig geglättet / pflegleichter Rauputz / Isolierglasfenster mit Rollläden / Gaszentralheizung / neue Leitungen und Heizkörper / neue Terrasse / Garten neu angelegt

    Granitboden in der Diele EG und OG sowie Küche EG
    2 Küchen, davon eine moderne Einbauküche im EG
    Glasschiebetüre zur Küche im EG
    hochwertiger Laminatboden in den übrigen Wohnräumen

    dekorativer Kachelofen im Wohnzimmer
    restaurierte Massivholztreppe vom Erdgeschoss bis zum Spitzboden

    sonnige Terrasse und Balkon
    pflegeleichter Garten mit Häuschen …

    alles top …
    Anschauen lohnt sich …
  • Flächen

    • Wohnfläche: 125 m²
    • Grundstücksfläche: 139 m²
    • Zimmer insgesamt: 5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1939

    Sonstiges

    Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • absolut top –
    ruhig und zentrumsnah –
    Nähe Fernmeldeturm –
    in einer Seitenstraße –
    nur Anliegerverkehr –

    eine begehrte Wohnlage mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
    Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Reinigung können Sie bequem fußläufig erreichen.
    Ebenso die Bushaltestelle und die U- Bahn-Station Hohe Marter … sowie Grün- und Parkanlagen …
    einfach eine Toplage …

    • Kaufpreis: 598.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis