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Moderne Komfort- Wohnung mit Terrasse und TG - Stellplatz ...

90763 Fürth

329.000 €

4657

2015

55 m²

2

Ess- und Kochbereich
Diele
Badezimmer
Badewanne
Dusche
Einbauküche
Blick vom Essbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Terrasse
Grundriss

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Ess- und Kochbereich

Bei dem Objekt handelt es sich um eine moderne 2- Zimmer- Komfort – Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 2015 in massiver Bauweise errichtet worden ist.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine gepflegte, moderne Wohnung
mit Terrasse in ruhiger Umgebung und guter Ausstattung suchen …
… einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise.

Die Ausstattung:

moderner, gepflegter Zustand
intelligente Raumaufteilung
angenehm helle Räume
wohnliche Diele mit offenem Wohn- / Ess- / Kochbereich
separates Schlafzimmer
modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung

dreifach isolierte Kunststofffenster
elektrische Jalousien

Gaszentralheizung
Fußbodenheizung

sichtgeschützte Terrasse
Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox

Sie haben die Möglichkeit die Einbauküche und weitere Möbel gegen Ablöse zu übernehmen.
Flächen
- Wohnfläche: 55 m²
- Zimmer insgesamt: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2015
Sonstiges

Energieverbrauchsausweis vom 23.04.2026 mit folgenden Angaben: V, Fernwärme, Endenergieverbrauch 49,8 kWh, Baujahr Gebäude 2015, Baujahr Wärmeerzeuger 2015, A
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
zentral und ruhig –
im südlichen Zentrum –
Ein Domizil mit idealer Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege –

Alles für den täglichen Bedarf –
vom Bäcker und Metzger über Discounter bis zu Ärzten, Kindergarten und Schulen – erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
Zugleich bietet die zentrale Lage ein angenehm ruhiges Wohnumfeld sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeit- und Einkaufsangebote.

Zur Bushaltestelle ist es ca. 1 Gehminute,
zum Bahnhof ca. 800 Meter
und zur Fußgängerzone ca. 850 Meter.
- Kaufpreis: 329.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Dein Kontakt bei uns

Christian Wejda

Fax: +49 911 777704

Peter Hüfner Immobilien
Waagstraße 1, 90762 Fürth

E-Mail (Zentrale): c.wejda@huefner-immobilien.de
Telefon (Zentrale): +49 911 777711