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Barrierefreier Zugang .... 2 Zimmer- Wohnung mit Loggia

90579 Langenzenn
298.000 €

4180
1994
75 m²
2
  • Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne Eckwohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
    Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem mit dem Fahrstuhl erreichen.
    Sie wird Ihnen bestimmt wegen der Helligkeit und der guten Raumaufteilung gefallen:

    Wohndiele ca. 10,9 m²

    Wohnzimmer ca. 24 m²

    große Küche ca. 9,6 m²

    Tageslichtbad ca. 7,3 m²

    Abstellraum ca. 3,8 m²

    Schlafzimmer ca. 16,5 m²

    Loggia ca. 6,2 m²

    die weitere Ausstattung:
    überdeckter Hauseingang
    begrünter Vorplatz und Eingangsbereich
    massive Wohnungstüre
    angenehm helle Räume
    Wände und Decken frisch gestrichen
    Isolierglasfenster mit Rollläden
    hell gefliestes Bad mit Waschbecken, Wanne, Dusche und WM-Anschluss
    Badezimmer- und Küchenboden gefliest
    in den anderen Räumen ist noch ein Bodenbelag zu verlegen
    Gaszentralheizung mit Flachheizkörpern

    Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein KFZ- Außenstellplatz direkt vor dem Haus und ein KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 75 m²
    • Zimmer insgesamt: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1994

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis vom 2. 03. 2018 mit folgenden Angaben: V, Gas, Endenergieverbrauch 117,9 kWh, Baujahr Gebäude 1995, Baujahr Wärmeerzeuger 1995, D
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich
  • top –
    ca. 12 km westlich von Fürth –
    am südlichen Stadtrand von Langenzenn –
    in einer Seitenstraße –
    nur Anliegerverkehr –

    ein begehrtes Domizil mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen:
    über die vierspurig ausgebaute B 8, als Verlängerung der Süd-Westtangente, erreichen Sie das Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen in ca. 12 bis 15 Minuten –

    auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut:
    die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus –

    Langenzenn mit seiner 1000-jährigen Geschichte bietet Ihnen eine gute Infrastruktur:
    moderne Einrichtungen, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Volkshochschule und vier Kindergärten.
    Als besondere Attraktion gilt das große Hallenbad mit seiner Freizeitanlage am Eckartsbach. Außerdem verfügt Langenzenn über vielfältige kulturelle Einrichtungen wie Heimatmuseum, Stadtbücherei, Stadtarchiv, die bekannten Klosterhofspiele und eine der ältesten und schönsten Klosterkirchen, mit dem einzigen erhaltenen Kreuzgang, in Mittelfranken.

    • Kaufpreis: 298.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,19 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis