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Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit Komfort und herrlicher Aussicht ...

90556 Cadolzburg
329.000 €

4336
1994
91 m²
2,5
  • Bei dem Objekt handelt es sich um eine top gepflegte Wohnung im Dachgeschoss eines schmucken 6- Parteienhauses.

    Diese Wohnung ist etwas Besonderes …
    modern, hell und freundlich …
    mit herrlicher Aussicht vom Wohnzimmer und dem großen Balkon …

    Sie wird Ihnen bestimmt wegen der Aufteilung und der guten Ausstattung gefallen …
    Hier einige Highlights für den Vorgeschmack …

    Die Aufteilung:
    Wohn-/ Essbereich ca. 37 m²
    Kochbereich ca 7 m²
    Schlafzimmer ca. 25,5 m²
    Arbeitszimmer ca. 7,1 m²
    Diele-/ Flur ca. 8,4 m²
    Bad ca. 5,4 m²
    Balkon ca. 4 m²

    Die Ausstattung:
    gepflegtes Anwesen
    angenehm helle Räume
    großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Loggia
    Loggia mit Weitsicht
    Marmor Fensterbänke
    große Fensterflächen im Essbereich mit herrlichem Blick ins Grüne (ca. 06.2002) einbau einer Klimaanlage (Luft/Wärmepumpe (ca. 11.2020) Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
    offene Küche mit moderner Einbauküche (2012) neuer Siemens Geschirrspüler (2021) pflegeleichter Laminatboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer
    dekorativeFliesen mit Granit-Marmor-Applikationen im Eingangsbereich, Bad und Küche
    Tageslichtbad mit großer Eckdusche
    neuer Balkon (2018)
    neue Öl-Zentralheizung (2006) neue Hebeanlage (2012) neuer Vorplatz (2015)
    Zur Wohnung gehören der Spitzboden, ein Kellerabteil ca. 7 m² und ein Carport- Stellplatz vor dem Haus.

    Anschauen lohnt sich …
  • Flächen

    • Wohnfläche: 91 m²
    • Zimmer insgesamt: 2,5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1994

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis mit folgenden Angaben: V, 110,2 kWh, Öl, Baujahr Wärmeerzeuger 2006, D
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • ca. 10 km westlich von Fürth –
    zentrumsnah und naturnah –
    idyllisch gelegen am Ortsrand von Cadolzburg –
    direkt angrenzend an Wiesen und Felder –
    am Ende in einer ruhigen Seitenstraße –
    nur Anliegerverkehr –

    eine begehrte Wohngegend mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege.
    In wenigen Minuten können Sie die Geschäfte für den täglichen Bedarf zu Fuß er(en.
    Auch zum Haltepunkt der Bahn sind es nur ein paar Minuten.
    Kindergarten, Grund- und Hauptschule befinden sich am Ort.
    Ebenso Praxen, Apotheken, Banken, Sparkasse, Restaurants, Landgasthöfe und Tankstelle.

    Zur Süd-West-Tangente fahren Sie ca. 3 Minuten.
    Fürth erreichen Sie in ca. 10 Minuten, nach Nürnberg sind es ca. 20 Autominuten.

    • Kaufpreis: 329.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,98 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Barbara Heidrich

   
     
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