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Top modernisiert ist diese Komfort- Wohnung mit herrlicher Aussicht ...

90766 Fürth
349.500 €

4178
1965
79 m²
3,5
  • Bei diesem Objekt handelt es sich um eine besonders gut modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.

    Diese Wohnung wird Ihnen bestimmt auf Anhieb gefallen.
    Sie wurde im Jahr 2018 äußerst aufwändig modernisiert
    und präsentiert sich Ihnen heute als absolut neuwertige Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, gepaart mit modernem Komfort sowie vielen Extras …

    z. B.:

    angenehm helle Räume
    intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutet
    offenes Entreé mit großzügigem Wohn- Essbereich
    hochwertige Markeneinbauküche mit Markengeräten (Induktionsherd und Keramikarbeitsplatte) neue hochwertige Innentüren – weiß
    neue Fensterelemente inkl. Balkonfenster und Balkontür (dreifachverglast) elektr. Rollos an allen Fenstern
    neue Elektrik
    dekorative LED-Spots in allen Räumen
    dekorative Bodenfliesen bzw. Vinylboden

    Schlafzimmer – mit Option zur Einrichtung einer Ankleide oder zur Nutzung für Ihr Homeoffice
    neues Bad mit gehobener Sanitärausstattung:
    hochwertige Fliesen, Wanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken, Badspiegel mit Beleuchtung und praktischem Handtuchtrockner
    Gasbrennwerttherme im Bad zur Warmwasserversorgung im Bad

    und dazu eine Südwest-Loggia mit Markise.
    Von hier haben Sie eine schöne Aussicht in die gepflegten Grünanlagen …

    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
    Für die Hausbewohner steht ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

    Lift und Hausmeisterservice

    Ein KFZ- Stellplatz kann lt. Stellplatzordnung für einen geringen Betrag von monatlich ca. EUR 3,50 angemietet werden.
    Sie haben auch die Möglichkeit eine Garage dazu zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt hierfür EUR 24.500,00

    Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 79 m²
    • Zimmer insgesamt: 3,5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1965

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis vom 15. Jan. 2019 mit folgenden Angaben: V, Heizwerk, fossil, Bj. Gebäude 1965, Bj. Wärmeerzeuger 2014, Endenergieverbrauch 96,2 kWh, C
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Fürth West –
    im Stadtteil Hardhöhe –
    zentrumsnah –
    in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße –
    in bevorzugter Wohnlage mit guter Rundumversorgung –

    Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Discounter etc. erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß
    ca. 7 Gehminuten zu den U- Bahn Stationen Klinikum oder Hardhöhe
    ca. 12 Gehminuten zum idyllischen Altstadtviertel Fürth-St. Michael und zum Zentrum –
    gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus mit Transfer zur U-Bahn –

    • Kaufpreis: 349.500 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis