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Modernisierte 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und schöner Aussicht ....

90766 Fürth
320.000 €

4142
1965
85 m²
3
  • Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung.

    Diese Wohnung wird Ihnen bestimmt auf Anhieb gefallen …
    Sie wurde in den letzten Jahren komplett modernisiert ….
    und präsentiert sich heute als top gepflegte Wohnung mit vielen Extras …

    z. B.:
    angenehm helle Räume
    neue Wohnungstüre mit 3-fach Verriegelung
    neue Elektrik
    modernes, hell gefliestes Bad mit guter Sanitärausstattung:
    Wanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken, Spiegelschrank und Handtuchtrockner
    moderne Marken-Einbauküche mit Markengeräten, Apothekerschrank etc.
    dekorativer Raumteiler zwischen wohnlicher Diele und Wohnzimmer
    Innentüren mit Glastürenausschnitt (Sicherheitsglas)
    3-fach verglaste Schallschutzfenster mit Rollos
    dekorative Bodenfliesen in Diele / Wohnzimmer / Esszimmer und Küche
    Parkett im Schlafzimmer
    hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer

    exklusive Ambiente-Beleuchtung im Wohnzimmer und
    steuerbare Deckenleuchten als Sternenhimmel im Schlafzimmer

    dazu eine schöne Südwest-Loggia mit schöner Aussicht und
    maßgefertigter Markise …

    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
    Für die Hausbewohner steht ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

    Lift und Hausmeisterservice

    Ein KFZ- Stellplatz kann lt. Stellplatzordnung für einen geringen Betrag von monatlich ca. EUR 3,50 angemietet werden.
    Ansonsten bestehen gute Parkmöglichkeiten in der Nähe.

    Bitte beachten Sie, dass die Wohnung erst im März 2023 bezogen werden kann.
    Das Warten lohnt sich ….

    Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 85 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1965

    Sonstiges

    Energieausweis vom 18. Nov. 2013 mit folgenden Angaben:
    Endenergieverbrauch 96,2 kWh, Fernwärme, Bj. Gebäude 1965, Bj. Wärmeerzeuger 2014, C
    • Immobilie ist verfügbar ab: März 2023
  • Fürth West –
    im Stadtteil Hardhöhe –
    zentrumsnah –
    in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße –
    in bevorzugter Wohnlage mit guter Rundumversorgung –

    Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Discounter etc. erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß
    ca. 7 Gehminuten zu den U- Bahn Stationen Klinikum oder Hardhöhe
    ca. 12 Gehminuten zum idyllischen Altstadtviertel Fürth-St. Michael und zum Zentrum –
    gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus mit Transfer zur U-Bahn –

    • Kaufpreis: 320.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis