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Modernisierte 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und schöner Aussicht ....

90766 Fürth
690 €

4316
1965
78 m²
  • Bei diesem Objekt handelt es sich um eine renovierte Wohnung im 5. Obergeschoss ( mit Aufzug ) einer gepflegten Wohnanlage.

    Die Aufteilung:

    Diele
    Wohn- / Essbereich
    Küche
    Kinderzimmer
    separates-WC
    Wannenbad
    Schlafzimmer
    Abstellraum
    Loggia

    Die Ausstattung:

    massive Bauweise
    angenehm helle Räume
    dekorative Marmorfensterbänke
    intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutet
    Innentüren – weiß
    offenes Entreé mit großzügigem Wohn- Essbereich
    Isolierglasfenster in Kunststoffausführung mit Außenjalousien
    Schlafzimmer – mit Option zur Einrichtung einer Ankleide oder zur Nutzung für Ihr Homeoffice
    geräumige Diele mit praktischem Einbauschrank
    und dazu eine Südwest-Loggia mit Markise.
    Von hier haben Sie eine schöne Aussicht in die gepflegten Grünanlagen …

    Sanitärausstattung:
    Bad mit Waschbecken, Badewanne und WM-Anschluss
    separates WC mit Waschbecken

    Bodenbeläge:
    Ahorn Parkettboden in allen Wohnräumen, Diele, Flur und Küche
    Fliesenboden im Sanitärbereich

    Hausmeisterservice und Winterdienst
    Lift bis zum Erdgeschoss
    Zentralheizung
    Gas-Therme für die Warmwasserversorgung

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 4 m².
    Für die Hausbewohner steht ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

    Sie haben die Möglichkeit, die Einbauküche vom Vormieter kostenfrei zu übernehmen.

    Besichtigungen sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars.
    Daraufhin werden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.

    Die Vorlage einer Verdienstbescheinigung bzw. eines Gehaltsnachweises sind Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrages.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 78 m²
    • Nutzfläche: 4 m²
    • Gesamtfläche: 82 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1965
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 310,00 inkl. Heizung
    Die Kosten für Strom und Gas sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.
    Die Kaution beträgt EUR 2.070,00

    Energieverbrauchsausweis vom 15. Jan. 2019 mit folgenden Angaben: V, Heizwerk, fossil, Bj. Gebäude 1965, Bj. Wärmeerzeuger 2014, Endenergieverbrauch 96,2 kWh, C
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab Januar 2023
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Badewanne
    • Abstellraum
    • Personenaufzug
  • Fürth West –
    im Stadtteil Hardhöhe –
    zentrumsnah –
    in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße –
    in bevorzugter Wohnlage mit guter Rundumversorgung –

    Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Discounter etc. erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß
    ca. 7 Gehminuten zu den U- Bahn-Stationen Klinikum oder Hardhöhe
    ca. 12 Gehminuten zum idyllischen Altstadtviertel Fürth-St. Michael und zum Zentrum –
    gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus mit Transfer zur U-Bahn –

    • Kaltmiete: 690 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 310 €
    • Warmmiete: 1.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: Bestellerprinzip - Courtage wird vom Vermieter bezahlt

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Barbara Heidrich

   
     
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