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Zu Verkaufen
Modernisierte City- Wohnung mit 2 Balkonen ...
298.000 €
4321
1960
90 m²
4
-
Bei dem Objekt handelt es sich um eine modernisierte 4 Zimmer- Wohnung im 4. Obergeschoss ( letztes OG ) eines
Mehrfamilienhauses.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den vierten Stock. Hier finden Sie Ihre angenehm helle Wohnung mit einer attraktiven Raumaufteilung. Vom Flur aus sind alle Räume zu begehen: 4 Zimmer, Badezimmer mit Fenster, Gäste-WC, Abstellraum, Küche …
Die Wohnung wurde im Jahr 2005 aufwändig renoviert:
z. B.: Wände und Decken verspachtelt und verputzt
Erneuerung der Innentüren, Elektrik, Heizkörper, Bad, WC, Bodenbeläge, Einbauküche
Die letzte Renovierung fand im Jahr 2017 statt.
Hier wurden die Balkone erneuert und die Fassade gestrichen, sowie die Wände und Decken in der Wohnung neu gestrichen.
Seit Bezug im Jahr 2005 ist die Wohnung immer gehegt und gepflegt worden.
Hier die Ausstattung in Kurzform:
Isolierglasfenster ( ca. 2000 ) mit Rollläden
Gasetagenheizung
Bodenbeläge:
dekorative, großformatige Bodenfliesen im Flur, Bad und Küche,
Parkett in den Wohnräumen
Elektrik erneuert
Wände und Decken verputzt
pflegeleichter Reibeputz an den Wänden
Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner
und
2 Balkone – davon ist ein Balkon zur ruhigen Innenhofseite ausgerichtet – ebenso wie das Schlafzimmer …
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Dachbodenabteil.
Sie haben die Möglichkeit eine Garage mit Stromanschluss und mit elektrischem Torantrieb dazu zu erwerben.
Der Kaufpreis beträgt hierfür EUR 20.000,00 Garage -
Flächen
- Wohnfläche: 90 m²
- Zimmer insgesamt: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis vom 8. August 2020 mit folgenden Angaben: V, 138,9 kWh, Gas, Anzahl Wohnungen 9, Baujahr Gebäude 1960, Baujahr Wärmeerzeuger 1980-2012, E- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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zentrumsnah –
Nähe Hummelsteiner Park –
zwischen U- Bahn- Station Maffeiplatz und U- Bahn- Station Frankenstraße –ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
hier finden Sie einfach alles direkt vor Ihrer Haustüre:
Bus und Straßenbahn, Supermärkte, Ärzte, Apotheke,
und zur U- Bahnstation sind es auch nur ein paar Minuten zu Fuß … -
- Kaufpreis: 298.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis