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Modernisierte City- Wohnung mit 2 Balkonen und Garage ...

90459 Nürnberg
338.000 €

4321
1960
90 m²
4
  • Bei dem Objekt handelt es sich um eine modernisierte 4 Zimmer- Wohnung im 4. Obergeschoss ( letztes OG ) eines
    Mehrfamilienhauses.

    Über das Treppenhaus gelangen Sie in den vierten Stock. Hier finden Sie Ihre angenehm helle Wohnung mit einer attraktiven Raumaufteilung. Vom Flur aus sind alle Räume zu begehen: 4 Zimmer, Badezimmer mit Fenster, Gäste-WC, Abstellraum, Küche …

    Die Wohnung wurde im Jahr 2005 aufwändig renoviert:
    z. B.: Wände und Decken verspachtelt und verputzt
    Erneuerung der Innentüren, Elektrik, Heizkörper, Bad, WC, Bodenbeläge, Einbauküche

    Die letzte Renovierung fand im Jahr 2017 statt.
    Hier wurden die Balkone erneuert und die Fassade gestrichen, sowie die Wände und Decken in der Wohnung neu gestrichen.
    Seit Bezug im Jahr 2005 ist die Wohnung immer gehegt und gepflegt worden.

    Hier die Ausstattung in Kurzform:
    Isolierglasfenster ( ca. 2000 ) mit Rollläden
    Bodenbeläge:
    dekorative, großformatige Bodenfliesen im Flur, Bad und Küche,
    Parkett in den Wohnräumen
    Elektrik erneuert
    Wände und Decken verputzt
    pflegeleichter Reibeputz an den Wänden
    Einbauküche
    Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner
    und
    2 Balkone – davon ist ein Balkon zur ruhigen Innenhofseite ausgerichtet – ebenso wie das Schlafzimmer …

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Dachbodenabteil, sowie eine Garage …
  • Flächen

    • Wohnfläche: 90 m²
    • Zimmer insgesamt: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1960

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis vom 8. August 2020 mit folgenden Angaben: V, 138,9 kWh, Gas, Anzahl Wohnungen 9, Baujahr Gebäude 1960, Baujahr Wärmeerzeuger 1980-2012, E
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • zentrumsnah –
    Nähe Hummelsteiner Park –
    zwischen U- Bahn- Station Maffeiplatz und U- Bahn- Station Frankenstraße –

    ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
    hier finden Sie einfach alles direkt vor Ihrer Haustüre:
    Bus und Straßenbahn, Supermärkte, Ärzte, Apotheke,
    und zur U- Bahnstation sind es auch nur ein paar Minuten zu Fuß …

    • Kaufpreis: 338.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Barbara Heidrich

   
     
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