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Zu Verkaufen

Nähe Golfpark ... Top gepflegtes Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss

90768 Fürth
645.000 €

4243
2008
120 m²
117 m²
5
  • Bei dem Objekt handelt es sich um ein großzügiges 5-Zimmer-Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von ca. 120 m², davon ca. 49,7 m² im Erdgeschoss, ca. 42 m² im Obergeschoss und ca. 28,4 m² im Dachgeschoss
    sowie einer großen Terrasse mit ca. 11 m² …

    … einfach ideal für Ihre Familie mit Platzbedarf …

    Das Reihenhaus wurde im Jahr 2008 in KfW 60 Bauweise als Energiesparhaus errichtet.
    Seitdem wurde es laufend gehegt und gepflegt, sodass es sich Ihnen in einem top- gepflegten Zustand präsentiert.

    Das Wohnhaus wird Ihnen bestimmt wegen der umfangreichen Ausstattung und intelligenten Raumaufteilung gefallen:

    offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
    hochwertige Bodenbeläge
    hochwertige Sanitärausstattung:
    Gäste- WC im Erdgeschoss / Bad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss

    Kamin im Wohnzimmer mit Außenschornstein
    LAN und Sat. Anschluss in jedem Stockwerk
    klimatisiertes Dachgeschoss mit Außengerät und je einem Innengerät im Kinder- und Elternzimmer
    elektrisch bedienbare Rollläden an den Dachfenstern im Kinder- und Elternzimmer
    begehbarer Kleiderschrank im Elternzimmer

    große Terrasse
    neue Gartenanlage ( 2020 ) neues Gartenhaus mit Stromanschluss ( 2020 ) Rasensprenganlage im Garten
    Schaukelvorrichtung im Garten

    komfortable Fernwärme
    Carport direkt vor dem Haus

    Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 120 m²
    • Grundstücksfläche: 117 m²
    • Zimmer insgesamt: 5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2008

    Sonstiges

    Bei Auftragserteilung lag nur eine Seite des Energiebedarfsausweises, mit einem Kennwert von 65,4 kWh für den Endenergiebedarf – Fernwärme, vor. Weitere Angaben sind beantragt und können in Kürze vorgelegt werden.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Fürth – Nordwest –
    idyllisch – naturnah und doch zentrumsnah –
    Nähe Golfpark und Regnitzgrund –
    in einer ruhigen Seitenstraße –
    nur Anliegerverkehr –
    ein begehrtes Domizil mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Bus –
    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ( Discounter ) finden Sie in näherer Umgebung –
    in wenigen Minuten erreichen Sie die City von Fürth mit Bus, Fahrrad oder PKW –
    Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe –

    • Kaufpreis: 645.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis