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Zu Vermieten

Nähe Wiesengrund ! Sonnige, barrierefreie 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon

90765 Fürth
1.085 €

4337
2014
90 m²
3
  • Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahre 2014 erbauten Mehrfamilienhauses mit viel Komfort…

    Die Aufteilung:

    Koch-/ Ess-/ Wohnbereich ca. 37,6 m²
    Schlafzimmer ca. 14,5 m²
    Kinderzimmer ca. 12,8 m²
    Flur ca. 7,6 m²
    Bad ca. 6,7 m²
    Gäste- WC ca. 2,2 m²
    Abstellraum ca. 1,4 m²
    großer Balkon ca. 15,5 m²

    Die Ausstattung:

    modern –
    einfach top – hochwertig – exklusiv
    barrierefreier Zugang
    bequem mit dem Aufzug vom Keller bis zu den Wohnetagen
    barrierefreier Zugang zum Aufzug und Wohnung
    lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
    Isolierglasfenster in Kunststoffausführung mit Außenjalousien
    großer Balkon mit Markise
    Wohnungstüre mit Sicherheitsbeschlägen
    Dreifachverriegelung und Türspion
    Sprechanlage mit Türöffner
    Innentüren weiß beschichtet, Türbeschläge in Alu
    Abstellraum mit Stromanschluss
    Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
    hochwertige Sanitärausstattung:
    modernes Tageslichtbad mit WC, WM-Anschluss, Waschbecken, Badewanne und großer Dusche mit Duschabtrennung in Glasausführung
    Bodenbeläge:
    dekorative Bodenfliesen in der Küche und im Sanitärbereich
    hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und Flur

    Fußbodenheizung
    Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
    Gasbrennwertkessel mit Solarkollektoren zur
    unterstützenden Warmwasseraufbereitung
    Hausmeisterservice und Winterdienst

    Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit ca. 8,5 m² und Stromanschluss

    Wasch-/ Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss

    Für die Hausbewohner steht ein Fahrradabstellplatz vor dem Haus zur Verfügung.

    Sie haben die Möglichkeit einen KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage mit Starkstromanschluss dazu zu mieten.
    Die monatliche Miete beträgt EUR 100,–

    Sie haben die Möglichkeit, die moderne Einbauküche gegen Ablöse zu übernehmen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 89,9 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2014
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Energiebedarfsausweis mit folgenden Angaben: 29,2 kWh/(m²a), Erdgas, Solarthermie, Baujahr Gebäude 2014, Baujahr Wärmeerzeuger 2013, A

    Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 300,– inkl. Heizung
    Die Kosten für Strom sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.
    Die Kaution beträgt EUR 3.240,00

    Die Vorlage einer Verdienstbescheinigung bzw. eines Gehaltsnachweises sind Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrags
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab Februar 2023
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas, Solar
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Offene Küche
    • Abstellraum
    • Gäste-WC
    • Personenaufzug
    • Wasch-/Trockenraum
    • Primärenergieträger: Gas, Solar
  • top –
    Fürth Nord –
    eine begehrte Wohnlage –
    ruhig und naturnah –
    von der Straße zurück gesetzt –
    in zweiter Reihe –
    Nähe Wiesengrund –

    mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
    Hier finden Sie einfach alles, was man so braucht …
    Einkaufsmärkte, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Post und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
    ebenso die Bushaltestelle …
    Zum idyllischen Altstadtviertel St. Michael sind es ca. 15 Minuten zu Fuß.
    Über den Frankenschnellweg erreichen Sie mit dem PKW recht zügig die Nachbarstädte Nürnberg und Erlangen-
    dazu ein naturnahes Umfeld mit einem hohen Freizeitwert durch den angrenzenden Wiesengrund.

    • Kaltmiete: 1.085 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
    • Warmmiete: 1.385 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: Bestellerprinzip - Courtage wird vom Vermieter bezahlt

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Barbara Heidrich

   
     
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