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Zu Verkaufen

Naturnah Wohnen ... und mit dem Fahrrad ins Zentrum ....

90480 Nürnberg
425.000 €

4487
1969
96 m²
4
  • Bei dem Objekt handelt es sich um eine frisch renovierte Wohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, umgeben von einer parkähnlichen Anlage.

    Hier können Sie sofort einziehen …
    Die Wohnung wurde vor kurzem sehr aufwändig und liebevoll renoviert.
    z. B.
    alle Tapeten entfernt
    Wände neu verputzt und mit einer atmungsaktiven Mineralfarbe hell gestrichen.
    Türen weiß matt gestrichen und mit neuen Türdichtungen und Drückergarnituren versehen
    Heizkörper neu gestrichen
    praktischer Einbauschrank neu gestrichen
    Parkett im Wohnzimmer abgeschliffen und neu versiegelt
    alte Bodenbeläge entfernt
    Böden mit Korkunterlage zur Trittschall- und Wärmedämmung versehen
    neue Vinylböden in Eiche- Optik in den übrigen Wohnräumen und Diele verlegt
    neue Fliesenspiegel in Küche, Gäste-WC und Bad
    sowie das Bad komplett erneuert … mit hochwertigen Armaturen
    neuer Sicherungskasten mit FI- Schalter
    neue Schalter und Steckdosen
    neue Gegensprechanlage

    die weitere Ausstattung:

    angenehm helle Räume
    mit Blick in die gepflegten Außenanlagen

    Isolierglasfenster in Kunststoffausführung und Rollos
    dreiflügeliger Einbauschrank in der Diele
    Bad mit großem Fenster, Wanne mit Duschvorrichtung, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel mit Leuchte und Hänge-WC
    Gäste-WC
    große Loggia ca. 9 m²

    Fernwärme
    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
    Aufzug bis runter zum Keller
  • Flächen

    • Wohnfläche: 96 m²
    • Zimmer insgesamt: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1969

    Sonstiges

    Energieausweis mit Kennwert: 64 kWh, Fernwärme, B
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich
  • einfach top –
    im Osten von Nürnberg –
    im bevorzugten Stadtteil Zerzabelshof –
    in einer ruhigen Seitenstraße –
    mit parkähnlicher Umgebung –

    Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
    alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im unmittelbaren Umfeld –
    zur Bushaltestelle sind es ca. 200 m –
    Die Linien 43 und 44 fahren zum Hauptbahnhof und die Linie 45 zur U-Bahn-Station Frankenstr.

    Dazu ein naturnahes Umfeld –
    der nahegelegene Reichswald, der Tiergarten, der Wöhrder See und der Dutzendteich laden zum Erholen und Entspannen ein …

    und …
    Sie können mit dem Fahrrad bequem und fern des Autoverkehrs entlang des Wöhrder Sees in ca. 15 Minuten in die Innstadt fahren …

    • Kaufpreis: 425.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Barbara Heidrich

   
     
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