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Zu Vermieten
Neubau ... DG- Wohnung mit Wintergarten und Balkon ...
1.270 €
4266
2022
106 m²
3
-
Bei der handelt es sich um eine moderne, pfiffig aufgeteilte, 3 ½ Zimmer- Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet. Das Anwesen wurde in den letzten Monaten äußerst aufwändig renoviert. Im Jahr 2021/2022 wurde das Dachgeschoss neu ausgebaut.
Renovierungen:
z. B.:
Renovierung der Fassade mit Wärmedämmung
neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousie
neuer Anbau mit kaltem Wintergarten und Balkon
neues Balkongeländer in Glasausführung
Die Aufteilung:
Diele-/Flur ca. 8,8 m²
Koch-/ Ess-/ Wohnbereich ca. 48 m²
Wintergarten ca. 11,3 m²
Balkon ca. 9 m²
Abstellraum ca. 1 m²
Schlafzimmer ca. 16 m²
Arbeits-/ Kinderzimmer ca. 15 m²
Bad ca. 11 m²
WC ca. 2 m²
Die Ausstattung:
massive Bauweise
sehr gute Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen
Isolierglasfenster in Kunststoffausführung
dekorative Marmorfensterbänke
Innentüren weiß beschichtet, Türbeschläge in Alu
neue Einbauküche
Bad mit Waschmaschinenanschluss
hochwertige Sanitärausstattung:
modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, großer, begehbarer Dusche mit Duschabtrennung in Glasausführung
separates WC
Bodenbeläge:
dekorative Bodenfliesen im Sanitärbereich, Küche und Abstellraum
hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen und Flur
Zur Wohnung gehört der Spitzboden mit einer Fläche von ca. 20 m²
Sie haben die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz dazu zu mieten.
Die monatliche Miete beträgt für den KFZ-Stellplatz EUR 30,00
Besichtigungen sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars.
Daraufhin werden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.
Die Vorlage einer Verdienstbescheinigung bzw. eines Gehaltsnachweises sind Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrages.
Der Vermieter wünscht sich als Mieter Nichtraucher ohne Hundehaltung. -
Flächen
- Wohnfläche: 106 m²
- Zimmer insgesamt: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis vom 23.07.2017 mit folgenden Angaben: 110,4 kWh/(m²a),Öl, Baujahr Gebäude 1969, D
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 280,00 inkl. Heizung
Die Kosten für Strom sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.
Die Kaution beträgt EUR 3.810,00- Immobilie ist verfügbar ab: ab Mai 2022
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zentrumsnah und naturnah –
im Landkreis Fürth –
am Ortsrand der Gemeinde Seukendorf –
in einer ruhigen Seitenstraße –
nur Anliegerverkehr –Seukendorf mit seinen 3000 Einwohnern bietet Ihnen eine gute Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort – Kindergarten ebenso –
Schulen in den Nachbarorten Cadolzburg und Langenzenn –
dazu eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Bus bzw. Bahnbus nach Siegelsdorf und Fürth –
in ca. 9 Autominuten sind Sie im Zentrum von Fürth – -
- Kaltmiete: 1.270 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 280 €
- Warmmiete: 1.550 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: Bestellerprinzip - Courtage wird vom Vermieter bezahlt