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Idyllisch Wohnen im Aischtal ... Stattliches Einfamilienhaus mit großer Terrasse ...

91486 Uehlfeld
695.000 €

4261
2020
160 m²
542 m²
5
  • Das zweistöckige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 in massiver Ziegelbauweise errichtet.
    Es verfügt über eine stattliche Abmessung von ca. 10,2 Meter mal ca. 10,2 Meter.

    Es wird Ihnen bestimmt wegen der großzügigen Raumgestaltung gefallen.
    Hier die Details in Kurzform:

    massive Bauweise ( 30 er Poroton mit 10 cm Dämmung ) barrierefreier Zugang
    4 Zimmer mit großzügigem Raumkonzept
    großer Wohn- / Ess- / Kochbereich ca. 57 m²

    Speisekammer
    zwei Badezimmer, davon
    eines mit direktem Zugang vom Schlafzimmer und hochwertiger Ausstattung
    gemauerte begehbare Dusche mit Fußbodenheizung
    separates Gäste-WC
    hochwertige Fenster: 7 Kammerprofil / 3- fach-verglast mit Insektenschutz
    hochwertige Bodenbeläge –
    italienische, großformatige Keramikbodenfliesen im Erdgeschoss
    dekorative, spanische Bodenfliesen im Obergeschoss
    Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
    Luft-Wärmepumpe
    Elektrokamin im Wohnbereich
    Telekom mit Glasfaserkabel

    separater Technikraum mit Luft-/ Wärmepumpe (16 kW mit Pufferspeicher 250 Liter) Waschmaschinenanschluss im Technikraum
    und eine schöne große Terrasse mit einer Fläche von ca. 50 m²

    Doppelgarage am Haus

    Einige Restarbeiten sind noch durchzuführen:
    z. B.:
    Außenanlagen / Garten
    Mauerwerk der Garage verputzen
    Geländer im Flur vom Obergeschoss fertigstellen

    Bei dem Kaufpreis in Höhe von EUR 695.000,– handelt es sich um einen Mindestpreis, der von Ihnen gerne überboten werden kann.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 160 m²
    • Grundstücksfläche: 542 m²
    • Zimmer insgesamt: 5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2020

    Sonstiges

    Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • idyllisch und naturnah –
    im Landkreis Erlangen / Höchstadt –
    zwischen Neustadt / Aisch und Höchstadt / Aisch –
    ca. 8 km nach Höchstadt / Aisch –
    ca. 20 km nach Herzogenaurach bzw.
    ca. 25 km nach Erlangen –
    in ruhiger Lage – in einem Neubaugebiet –
    am nördlichen Ortsrand von Uehlfeld –

    Uehlfeld mit seinen 3000 Einwohnern bietet Ihnen eine gute Infrastruktur:
    Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Ort –
    weiterführende Schulen in Höchstadt / Aisch –

    • Kaufpreis: 695.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis