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Idyllisch Wohnen im Aischtal ... Stattliches Einfamilienhaus mit großer Terrasse ...
695.000 €
4261
2020
160 m²
542 m²
5
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Das zweistöckige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 in massiver Ziegelbauweise errichtet.
Es verfügt über eine stattliche Abmessung von ca. 10,2 Meter mal ca. 10,2 Meter.
Es wird Ihnen bestimmt wegen der großzügigen Raumgestaltung gefallen.
Hier die Details in Kurzform:
massive Bauweise ( 30 er Poroton mit 10 cm Dämmung ) barrierefreier Zugang
4 Zimmer mit großzügigem Raumkonzept
großer Wohn- / Ess- / Kochbereich ca. 57 m²
Speisekammer
zwei Badezimmer, davon
eines mit direktem Zugang vom Schlafzimmer und hochwertiger Ausstattung
gemauerte begehbare Dusche mit Fußbodenheizung
separates Gäste-WC
hochwertige Fenster: 7 Kammerprofil / 3- fach-verglast mit Insektenschutz
hochwertige Bodenbeläge –
italienische, großformatige Keramikbodenfliesen im Erdgeschoss
dekorative, spanische Bodenfliesen im Obergeschoss
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Luft-Wärmepumpe
Elektrokamin im Wohnbereich
Telekom mit Glasfaserkabel
separater Technikraum mit Luft-/ Wärmepumpe (16 kW mit Pufferspeicher 250 Liter) Waschmaschinenanschluss im Technikraum
und eine schöne große Terrasse mit einer Fläche von ca. 50 m²
Doppelgarage am Haus
Einige Restarbeiten sind noch durchzuführen:
z. B.:
Außenanlagen / Garten
Mauerwerk der Garage verputzen
Geländer im Flur vom Obergeschoss fertigstellen
Bei dem Kaufpreis in Höhe von EUR 695.000,– handelt es sich um einen Mindestpreis, der von Ihnen gerne überboten werden kann. -
Flächen
- Wohnfläche: 160 m²
- Grundstücksfläche: 542 m²
- Zimmer insgesamt: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2020
Sonstiges
Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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idyllisch und naturnah –
im Landkreis Erlangen / Höchstadt –
zwischen Neustadt / Aisch und Höchstadt / Aisch –
ca. 8 km nach Höchstadt / Aisch –
ca. 20 km nach Herzogenaurach bzw.
ca. 25 km nach Erlangen –
in ruhiger Lage – in einem Neubaugebiet –
am nördlichen Ortsrand von Uehlfeld –Uehlfeld mit seinen 3000 Einwohnern bietet Ihnen eine gute Infrastruktur:
Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Ort –
weiterführende Schulen in Höchstadt / Aisch – -
- Kaufpreis: 695.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis