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Neuwertige 4 Zimmer- Wohnung mit großem Balkon ... ... eine Oase zum Entspannen ...

90441 Nürnberg
485.000 €

4291
2007
93 m²
4
  • Diese Wohnung wird Sie begeistern …
    modern, top gepflegt und angenehm hell

    Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage, die im Jahr 2007 in Massivbauweise errichtet worden ist.
    Die Wohnung wurde in all den Jahren gehegt und gepflegt, so dass sie sich heute in einem neuwertigen Zustand präsentiert.

    Die weitere Ausstattung

    gute Raumaufteilung
    4 Zimmer
    dekorative Wandapplikationen im Wohnzimmer
    dekorative, pflegeleichte Bodenfliesen
    moderne Einbauküche mit neuen Küchengeräten
    elektrische Rollos im Wohnzimmer
    elektrische Markise
    Bad mit Fenster und gehobener Ausstattung
    dekorative Badeinbaumöbel

    komfortable Fußbodenheizung in den Wohnräumen
    Klimaanlage im Wohnzimmer
    Satellit Anlage
    Abstellraum und Kelleranteil

    und das Highlight:
    ein wunderschöner Süd- Balkon mit einer stattlichen Fläche von ca. 18 m²

    Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz an der Hochgarage und ist bereits im Kaufpreis enthalten
  • Flächen

    • Wohnfläche: 93 m²
    • Zimmer insgesamt: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2007

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis vom 12. 12. 2019 mit folgenden Angaben: Endenergieverbrauch Gas 58,10 kWh/(m²·a), Warmwasser enthalten, Baujahr Gebäude 2006, Effizienzklasse B
    • Immobilie ist verfügbar ab: voraussichtlich Mai 2023
  • Nürnberg Süd
    im Stadtteil Werderau
    in einer ruhigen Seitenstraße
    nur Anliegerverkehr

    eine begehrte Wohnlage mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
    So sind z. B. Geschäfte, Discounter, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Bus, Straßenbahn und S- Bahn etc.
    in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen …

    • Kaufpreis: 485.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis