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Schöne Aussicht ... Große Dachgeschoss-Wohnung mit Privatgarten

90556 Seukendorf
349.000 €

4345
1972
107 m²
4
  • Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne Wohnung im Dachgeschoss eines 4- Familienhauses.
    Als Pluspunkte sind die angenehm hellen Räume und die gute Raumaufteilung zu verzeichnen:

    wohnliche Diele ca. 15,1 m²
    Wohnküche ca. 13,6 m²
    Wohnzimmer ca. 28,6 m²
    Schlafzimmer ca. 14,6 m²
    Kinderzimmer ca. 12,2 m²
    Arbeitszimmer ca. 11,8 m²
    Duschbad ca. 5 m²
    Gäste-WC ca. 2,7 m²
    Abstellraum ca. 3,6 m²

    dazu ein weiterer Pluspunkt:
    ein Spitzboden mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 70 m²

    In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungen durchgeführt:
    z. B.:

    massive Wohnungseingangstür
    Innentüren und Zargen
    hochwertige Einbauküche
    Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
    Rollläden
    Heizkörper in allen Räumen
    dekorative Schieferwand im Wohnzimmer
    Austausch Dachflächenfenster in Küche und Kinderzimmer
    Erneuerung Gäste-WC und Bad
    dekorative und stabile Treppe zum Spitzboden

    Der Ausbau des Spitzbodens wurde bereits begonnen.
    z. B: Elektrik, Dämmung, Vorbereitung für Wasser Zu- und Abfluss …
    Die Fertigstellung obliegt dem Käufer.
    Somit können Sie noch Ihre persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben verwirklichen …

    Die weitere Ausstattung:

    angenehm helle Räume
    Laminatbodenbeläge in Diele, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer
    Korkbodenbelag im Kinderzimmer und Arbeitszimmer
    Duschbad und Gäste- WC jeweils mit Fenster
    Waschbecken im Designer-Stil
    Gäste- WC mit dekorativen Fliesenapplikationen
    dekorative, helle Deckenpaneele
    Ölzentralheizung mit Flachheizkörpern und Thermostat

    Kellerabteil
    und ein …
    Privatgarten mit Terrasse …
  • Flächen

    • Wohnfläche: 107 m²
    • Nutzfläche: 70 m²
    • Zimmer insgesamt: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1972

    Sonstiges

    Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich
  • zentrumsnah und naturnah –
    im Landkreis Fürth –
    am Ortsrand der Gemeinde Seukendorf –
    in sanfter Hanglage mit einer herrlichen Aussicht über Wiesen und Felder –
    ca. 9 Autominuten bis zum Zentrum Fürth

    Seukendorf mit seinen 3000 Einwohnern bietet Ihnen eine vernünftige Infrastruktur:
    Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort – ebenso Kindergarten
    Schulen in den Nachbarorten Cadolzburg und Langenzenn

    gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
    durch Bus bzw. Bahnbus nach Siegelsdorf und Fürth
    gute Anbindung an das Autobahnnetz:
    ca. 2 Autominuten zur Süd-West-Tangente

    Freizeitmöglichkeiten:
    Sporthalle, Tennis sowie Freibad in Veitsbronn bzw. Hallenbad in Langenzenn

    • Kaufpreis: 349.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,0 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Barbara Heidrich

   
     
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