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Oben Wohnen ... Stattliche 4 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Doppelgarage

90763 Fürth
585.000 €

4229
1990
138 m²
4
  • Bei dem Objekt handelt es sich um eine großzügig konzipierte Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
    Ein Lift bringt Sie bequem in den 6. Stock.

    Hier wird Sie das Highlight der Wohnung sofort begeistern …

    das großzügige Ambiente ….
    ein stattlicher Wohn-/ Essbereich mit angrenzendem Wintergarten und einer Fläche von insgesamt ca. 60 m² …

    die weitere Ausstattung:
    Kachelofen im Wohnbereich
    Bodenfliesen und Holzdecke im Wohnbereich
    Fußbodenheizung
    Teppichboden
    2 Bäder
    Einbauküche
    4 Zimmer
    Hauswirtschaftsraum

    Die Wohnung präsentiert sich im Zustand aus dem Jahr 1990.
    Um dem neuzeitlichen Wohnanspruch gerecht zu werden, ist die eine oder andere Schönheitsreparatur noch erforderlich:
    z. B. Erneuerung der Bodenbeläge, Malerarbeiten etc.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil …
    und eine abschließbare Doppelgarage in der Tiefgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge nebeneinander.
    Die Doppelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

    Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 138 m²
    • Zimmer insgesamt: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1990

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis vom 24. Mai 2018 mit folgenden Angaben: V, 83,7 kWh, Gas, Baujahr Gebäude 191, Baujahr Wärmeerzeuger 2004, C
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • im südlichen Zentrum von Fürth –
    in einer gepflegten Wohngegend mit guter Wohnqualität und Flair sowie historischem Umfeld –
    mit Nähe zu den idyllischen Rednitzauen –

    Die Gegend rund um St. Paul ist eine begehrte Wohnlage mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
    Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Einkaufsmarkt, Kindergarten, Schulen, Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Zur U-Bahn und zum Bahnhof sind es ca. 4 Gehminuten – zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen es ca. 5 Autominuten.
    Die nahegelegenen Rednitzauen laden zum Radfahren, Joggen oder ausgedehnten Spaziergängen ein …
    Erholung pur entlang der Pegnitz vom Nürnberger Altstadtring bis hin zum Regnitzgrund nach Fürth Stadeln und weiter …

    • Kaufpreis: 585.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis