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Schöne Maisonette mit Balkon ...
267.500 €
4570
1920
85 m²
2,5
-
Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne Maisonette- Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: 3. OG und 4. OG.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1920 in massiver Bauweise errichtet.
Im Jahr 1998 erfolgte eine Dachrenovierung und auch die Wohnung wurde vollständig renoviert.
Seitdem ist sie ständig gehegt und gepflegt worden.
Die moderne Aufteilung und gute Ausstattung vermittelt Ihnen ein schönes Ambiente.
Sie wird Ihnen bestimmt auf Anhieb gefallen.
Hier einige Details vorab.
1. Wohnebene
helle angenehme Räume
3 Gauben
dekoratives Sichtholzgebälk
Glastüre zum Wohnzimmer
Parkettboden im Wohnzimmer
pflegeleichte Fliesen in der Diele und Küche
Küche mit Balkonzugang
Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchtrockner, WC und Waschmaschinenanschluss
und dazu ein sichtgeschützer Balkon
2. Wohnebene
Glastüre zur 2. Wohnebene
Parkettboden
Schlafbereich mit Ankleide
hell gefliestes Duschbad
die weitere Ausstattung:
Wohnküche mit moderner Einbauküche
überwiegend neue Dachflächenfenster
2 Bäder mit guter Sanitärausstattung
neue Gaszentralheizung (2025) integrierte Deckenleuchten
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein separater Abstellraum im Treppenhaus. -
Flächen
- Wohnfläche: 85 m²
- Zimmer insgesamt: 2,5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1920
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis vom 23.11.2018 mit folgenden Angaben: 113,3 kWh, Gas, Baujahr Wärmeerzeuger 2002, D- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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top
zentrumsnah und ruhig
im Nordosten von Fürth
im begehrten Stadtteil Espan
in einer ruhigen Wohnstraße
nur AnliegerverkehrEin Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
hier können Sie einfach alles, was Sie so täglich brauchen, bequem zu Fuß erreichen …
und zum idyllischen Pegnitzgrund sind es auch nur ein paar Minuten zu Fuß … -
- Kaufpreis: 267.500 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Dein Kontakt bei uns
Christian Wejda
- Fax: +49 911 777704
Peter Hüfner Immobilien
Waagstraße 1, 90762 Fürth
Waagstraße 1, 90762 Fürth
- E-Mail (Zentrale): c.wejda@huefner-immobilien.de
- Telefon (Zentrale): +49 911 777711
























