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Schöne Maisonette mit Balkon ...

90765 Fürth
267.500 €

4570
1920
85 m²
2,5
  • Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne Maisonette- Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus.
    Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: 3. OG und 4. OG.

    Das Wohnhaus wurde im Jahr 1920 in massiver Bauweise errichtet.
    Im Jahr 1998 erfolgte eine Dachrenovierung und auch die Wohnung wurde vollständig renoviert.
    Seitdem ist sie ständig gehegt und gepflegt worden.

    Die moderne Aufteilung und gute Ausstattung vermittelt Ihnen ein schönes Ambiente.
    Sie wird Ihnen bestimmt auf Anhieb gefallen.

    Hier einige Details vorab.

    1. Wohnebene

    helle angenehme Räume
    3 Gauben
    dekoratives Sichtholzgebälk
    Glastüre zum Wohnzimmer
    Parkettboden im Wohnzimmer
    pflegeleichte Fliesen in der Diele und Küche
    Küche mit Balkonzugang
    Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchtrockner, WC und Waschmaschinenanschluss
    und dazu ein sichtgeschützer Balkon

    2. Wohnebene

    Glastüre zur 2. Wohnebene
    Parkettboden
    Schlafbereich mit Ankleide
    hell gefliestes Duschbad

    die weitere Ausstattung:

    Wohnküche mit moderner Einbauküche
    überwiegend neue Dachflächenfenster
    2 Bäder mit guter Sanitärausstattung
    neue Gaszentralheizung (2025) integrierte Deckenleuchten

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein separater Abstellraum im Treppenhaus.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 85 m²
    • Zimmer insgesamt: 2,5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1920

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis vom 23.11.2018 mit folgenden Angaben: 113,3 kWh, Gas, Baujahr Wärmeerzeuger 2002, D
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • top
    zentrumsnah und ruhig
    im Nordosten von Fürth
    im begehrten Stadtteil Espan
    in einer ruhigen Wohnstraße
    nur Anliegerverkehr

    Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
    hier können Sie einfach alles, was Sie so täglich brauchen, bequem zu Fuß erreichen …
    und zum idyllischen Pegnitzgrund sind es auch nur ein paar Minuten zu Fuß …

    • Kaufpreis: 267.500 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Dein Kontakt bei uns

Christian Wejda
  • Fax: +49 911 777704
Peter Hüfner Immobilien
Waagstraße 1, 90762 Fürth
  • E-Mail (Zentrale): c.wejda@huefner-immobilien.de
  • Telefon (Zentrale): +49 911 777711