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Refugium für Kreative ...

91466 Gerhardshofen
178.000 €

4484
1750
100 m²
1.478 m²
5
  • Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Althofstelle mit einem renovierungsbedürftigen, ehemaligen Bauernhaus und Scheune.

    Das Anwesen vermittelt ein romantisches Ambiente mit ländlichem Charme.
    Es eignet sich ideal für Tierhaltung und Selbstversorgung.
    Naturliebhaber mit dem Hang zum Minimalismus finden hier den idealen Platz.

    Das Haupthaus hat seinen Ursprung Mitte des 18. Jahrhunderts und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², unterteilt in 5 Zimmer, Wohnküche und Bad.

    Es verfügt über eine neue Photovoltaikanlage mit Speicher (16 kWh), ansonsten aber über eine einfache Ausstattung:
    z. B. Raumhöhe ca. 1.90 Meter, Ofenheizung, Originaldielen, Wasserversorgung über eigenen Brunnen etc.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 100 m²
    • Grundstücksfläche: 1.478 m²
    • Zimmer insgesamt: 5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1750

    Sonstiges

    Ein Energieausweis lag bei Auftragserteilung nicht vor. Aufgrund des aktuellen Zustandes macht es Sinn, erst nach erfolgter Renovierung einen Energieausweis erstellen zu lassen.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • im Städtedreieck Höchstadt/Aisch – Neustadt – Herzogenaurach –
    idyllisch – ruhig – naturnah –
    am Ortstrand –
    ca. 20 Autominuten nach Erlangen –
    Ärzte, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 5 km

    • Kaufpreis: 178.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Dein Ansprechpartner bei uns

Tobias Kern

     
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