Wohnimmobilie > Reihenmittelhaus
Zu Verkaufen
Romantisch ... Reihenmittelhaus mit idyllischem Garten ...
430.000 €
4329
1930
85 m²
180 m²
4
-
Dieses Haus ist etwas Besonderes …
Beim Betreten des Hauses fühlt man sich in die Spätromantik versetzt und an Gemälde von Carl Spitzweg erinnert.
Das Haus hat seinen Ursprung im Jahr 1930.
Es wurde in den letzten Jahren nach baubiologischen Kriterien teilweise renoviert.
z. B.:
Isolierglasfenster 2009
Elektrik 2011
Bodenbeläge 2011
Dach 2012
Dachflächenfenster
Die Aufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss:
Windfang / WC
Wohnzimmer mit offenem Anschluss zur Küche
Wohnküche mit Hinterausgang und direktem Zugang zum idyllischen Garten
Obergeschoss:
Flur, 2 Räume und Badezimmer
Dachgeschoss:
kleiner Flur, gemütliches Zimmer und Abstellkammer
Die weitere Ausstattung:
heller Steinzeugboden in Küche
hochwertiger Dielenboden – Lärche – naturgeölt im Wohnzimmer
Decke – Fermacell
Deckenpaneele in Küche
Kaminofen in Küche
Dielenboden im Flur und Obergeschoss sowie Dachgeschoss
Bad mit Fenster
Durchlauferhitzer im Bad
Dachgeschoss optimal und baubiologisch gedämmt
Sichtholzbalken und Originaltüren im Dachgeschoss
Teilunterkellerung
Ofenheizung ( Holz undGas ) Gasanschluss vorhanden
Gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Je nach Geschmack sind noch Renovierungsarbeiten erforderlich:
z. B.: Bad, Einbau einer Gasheizung, Innentüren -
Flächen
- Wohnfläche: 85 m²
- Grundstücksfläche: 180 m²
- Zimmer insgesamt: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1930
Sonstiges
Ein Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Es macht daher Sinn einen neuen Energieausweis nach Durchführung der Renovierungsarbeiten erstellen zu lassen.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
-
top –
zentrumsnah und naturnah –
Nähe U-Bahn Haltestelle Fürth – Klinikum
in einer ruhigen Seitenstraße –
ca. 5 Gehminuten zum idyllischen Wiesengrund der Rednitz –
ca. 10 Gehminuten zum idyllischen Altstadtviertel St. Michael und zur Fußgängerzone –
optimale Anbindung an ÖPNV –
sowie Nürnberg als auch Erlangen sind mit dem ÖPNV in 15 Minuten erreichbar – -
- Kaufpreis: 430.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,0 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis