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Schöner wohnen in Dambach ... Stattliches Wohnhaus mit großem Grundstück
895.000 €
4512
1966
160 m²
1.230 m²
5
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Dieses Wohnhaus wird Ihnen bestimmt gefallen …
die Lage …
einfach top …
sichtgeschützt …
umgeben von einem schön, angelegten Garten …
das Haus …
mit dem besonderen Charme der Spätsechziger Jahre …
eine Wohnidylle für Ihre Familie …
Es verfügt über 2 Vollgeschosse mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 160 m².
Die Nutzfläche für Dachboden und Keller beträgt insgesamt ca. 193 m².
Das Anwesen ist in all den Jahren gehegt und gepflegt worden.
Dabei wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt:
2002 Dachumdeckung
2011 Umbau Obergeschoss zur Einliegerwohnung
2011 Elektrik erneuert
2011 Rohrerneuerung im Keller
2020 Ölzentralheizung erneuert
Die weitere Ausstattung:
angenehm helle Wohnräume …
mit herrlichem Blick in den Garten
große, sichtgeschützte Terrasse
großer Balkon
2 Garagen
Anschauen lohnt sich … -
Flächen
- Wohnfläche: 160 m²
- Grundstücksfläche: 1.230 m²
- Zimmer insgesamt: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1966
Sonstiges
Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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einfach top
ein Filetstück
im bevorzugten Stadtteil Dambach
im Westen der Stadt
in einer gediegenen Wohngegend
in einer ruhigen Seitenstraße
nur Anliegerverkehr –die Nähe zum Fürther Stadtwald und zum Europakanal bietet Ihnen hohen Freizeitwert und lädt
zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren ein …Tennisspieler haben es auch nicht weit ..
der TSV 1860 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbarzur Bushaltestelle sind es ca. 350 Meter …
von hier haben Sie Transfer zur U- Bahn …und mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten im Zentrum Von Fürth …
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- Kaufpreis: 895.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Dein Kontakt bei uns
Barbara Heidrich
- Fax: +49 911 777704
Peter Hüfner Immobilien
Waagstraße 1, 90762 Fürth
Waagstraße 1, 90762 Fürth
- E-Mail (Zentrale): b.heidrich@huefner-immobilien.de
- Telefon (Zentrale): +49 911 777711