Seniorenwohnung ... Barrierefreie 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse ...
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Bei dem Objekt handelt es sich um eine hochwertige 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen, neu erbauten Wohnanlage für Jung und Alt „Villa Aurora“ mit integrierten Seniorenwohnungen.
Sie wird Ihnen bestimmt wegen der guten Ausstattung und der intelligenten Raumaufteilung gefallen.
Die Aufteilung:
Diele ca. 17,6 m²
Wohn- /Essen und Kochen ca. 27,4 m²
Schlafzimmer ca. 15,3 m²
Gästezimmer ca. 10,4 m²
Duschbad ca. 8,1 m²
Gäste- WC ca. 1,5 m²
Terrasse ca. 2,6 m²
Die Ausstattung:
massive Bauweise
barrierefreies, rollstuhlgerechtes Wohnen
automatische Haustüröffnungsanlage
Gegensprechanlage mit Videofunktion
durchdachte Raumaufteilung
Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen
dekorative, breite Innentüren in weiß – Schiebetüre zum Bad –
die geräumige Diele bietet Ihnen viel Stauraum und ist ideal zum Einbau von Dielenschränken
großzügiges Schlafzimmer
Gästezimmer mit Zugang zur Ostterrasse im Innenhof
Sanitärausstattung:
hell gefliestes Bad mit Fenster,
ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch, WC und WM-Anschluss
Gäste-WC
Bodenbeläge:
Vinyl-Designboden in allen Wohnräumen und Kochbereich sowie Diele-/Flur
Bodenfliesen im Sanitärbereich
Weitere Ausstattung:
Fußbodenheizung
Gas-Zentralheizung mit solarer Strahlungsenergie und Warmwasserversorgung
Hausmeisterservice und Winterdienst
schön angelegter Innenhof mit kleiner Spielplatzanlage und Sitzgelegenheit
Kabelanschluss
Zum Apartment gehört ein Abstellabteil mit Stromanschluss im EG.
Sie haben die Möglichkeit einen KFZ- Stellplatz im geschützten Innenhof dazu zu mieten.
Die monatliche Miete beträgt EUR 70,00.
Des Weiteren steht der Hausgemeinschaft ein großer Gemeinschaftsraum mit Einbauküche und Besuchertoilette im Erdgeschoss zur Verfügung.
In Kooperation mit dem Pflegedienst des BRK sind gegen Bezahlung weitere Dienstleistungen buchbar:
– Grundpflege nach SGB XI
– Behandlungspflege nach SGB V
– Pflegeberatungseinsätze
– Verhinderungspflege
– Hilfe bei der Haushaltsführung
– Betreuungsangebot
– 24-h Hausnotruf -
Flächen
- Wohnfläche: 81,9 m²
- Nutzfläche: 4 m²
- Gesamtfläche: 85,9 m²
- Zimmer insgesamt: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2020
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die seniorengerechte Wohnung kann nur von Personen ab 60 Jahren angemietet werden.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 290,00 inkl. Heizung
Die Kosten für Strom sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.
Die Kaution beträgt EUR 2.997,00
Die Vorlage einer Verdienstbescheinigung bzw. eines Gehaltsnachweises sind Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrags
Energiebedarfsausweis mit folgenden Angaben: 37 kWh/(m²a), Erdgas und solare Strahlungsenergie, Baujahr Wärmeerzeuger 2020, Baujahr Gebäude 2020, A- Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich
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- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Solar
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
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- Primärenergieträger: Gas, Solar
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einfach top –
zentral, ruhig und naturnah –
in einer bevorzugten Wohngegend –
zwischen Stadtgrenze Nürnberg-Fürth und Fürther Stadtpark –
ruhige Seitenstraße –
nur Anliegerverkehr –
eine gepflegte Wohngegend –Das Quartier bietet Ihnen eine gute Wohnqualität mit Flair und allen Vorzügen einer City-Wohnung-
Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Praxen, Apotheken, Restaurants, Multiplexkino, Bus und U-Bahnhaltestelle sowie die Bahnverbindung etc. sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen –
dazu ein naturnahes Umfeld mit einem hohen Freizeitwert wegen der Nähe zu den Pegnitzauen, dem Stadtpark und dem Südstadtpark und dem Fürther Stadtwald –mit sehr guter Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz –
zum Frankenschnellweg / A 73 und Südwesttangente sind es ca. 2 Fahrminuten -
- Kaltmiete: 999 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 290 €
- Warmmiete: 1.289 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: Bestellerprinzip - Corutage zahlt Vermieter