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Sofort einziehen ... Liebevoll renoviertes Reihenhaus mit großem Balkon und Terrasse

90431 Nürnberg
625.000 €

4223
102 m²
195 m²
4
  • Bei dem Objekt handelt es sich um ein liebevoll renoviertes Reihenhaus mit einer Abmessung von ca. 5,66 Meter mal ca. 8,78 Meter. Das Anwesen hat seinen Ursprung im Jahr 1963 mit Erweiterung im Jahr 1973. Im Jahr 2012 erfolgte eine umfangreiche Renovierung z. B.:

    Fassade, Elektrik, Duschbad, Zu- und Abwasserleitungen, Isolierglasfenster, Rollläden, Bodenbeläge, Innentüren und Zargen etc.
    Somit präsentiert sich Ihnen das Haus in einem top gepflegten Zustand.

    Hier die Aufteilung und Ausstattung in Kurzform:

    Erdgeschoss:
    Diele, Gäste-WC
    großes Wohnzimmer ca. 28 m²

    Küche mit moderner Einbauküche und Essplatz
    große Terrasse mit Markise

    Obergeschoss:
    2 Zimmer ca. 18 m² und ca. 10 m²

    modernes Duschbad (bodengleich) großer Balkon mit Markise

    Dachgeschoss:
    zum Studio ausgebaut mit dekorativen Sichtholzbalken

    Kellergeschoss:
    Wasch- Trockenraum, beheizter Hobbyraum, Mehrzweckraum

    die weitere Ausstattung:
    Kelleraußentreppe
    sichtgeschützte Terrasse
    großer Balkon
    Kaminofen im Wohnzimmer
    Gaszentralheizung
    Fußbodenheizung
    hochwertige Bodenbeläge
    elektrische Rollläden im Erdgeschoss
    moderne Einbauküche mit Essplatz
    dekorative Massivholztreppe
    bodengleiches Duschbad mit Regendusche

    Sie haben die Möglichkeit eine Garage dazu zu erwerben.
    Der Preis hierfür beträgt: EUR 20.000,00
    Ebenso haben Sie die Möglichkeit Mobiliar zu übernehmen.

    Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 102 m²
    • Grundstücksfläche: 195 m²
    • Zimmer insgesamt: 4

    Sonstiges

    Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor.
    Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich
  • Nürnberg West –
    im Stadtteil Höfen –
    zwischen Leyher Str. und A 73 –
    in einer Seitenstraße – nur Anliegerverkehr –
    mit Zugang über einen Privatweg –

    ein begehrtes Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege –
    bequem zu Fuß und in wenigen Minuten finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Praxen, Apotheke, Bushalte-Stelle, U- Bahn-Station – einfach alles, was man so zum täglichen Leben braucht …

    • Kaufpreis: 625.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis