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Solide Kapitalanlage ... 2 nebeneinander liegende Wohnungen im Paket ...

90766 Fürth
388.000 €

4325
1973
100 m²
3,5
  • Bei dem Objekt handelt es sich um zwei nebeneinander liegende Eigentumswohnungen im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage.

    Die beiden Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 100 m² mit folgender Aufteilung:

    1 1/2 Zimmer-Wohnung:

    Flur ca. 4 m²

    Wohnzimmer ca. 19,5 m²

    Schlafzimmer ca. 7,5 m²

    Bad / WC ca. 4,24 m²

    Abstellraum ca. 0,9 m²

    Loggia ca. 4,5 m²

    2 Zimmer- Wohnung:

    Flur ca. 8,9 m²

    Wohnzimmer ca. 20,3 m²

    Schlafzimmer ca. 14,4 m²

    Küche ca. 10,2 m²

    Bad / WC ca. 4,4 m²

    2 Abstellräume ca. 3 m²

    Loggia ca. 5 m²

    Zu beiden Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum.
    Die kleinere Wohnung ist seit August 2004 vermietet.
    Die größere Wohnung ist seit Juli 2022 für die Dauer von 3 Jahren und 11 Monaten vermietet.
    Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. EUR 350,00 bzw. EUR 500,00, somit insgesamt ca. EUR 850,00
    Der Mieteingang erfolgt pünktlich und zuverlässig.

    Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 100 m²
    • Zimmer insgesamt: 3,5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1973

    Sonstiges

    Energiebedarfsausweis vom 22. 11. 2018 mit folgenden Angaben: 95 kWh, Fern-/ Nahwärme, Baujahr Gebäude 1973, Baujahr Wärmeerzeuger 2022, C
  • Fürth West –
    im Stadtteil Hardhöhe –
    zentrumsnah –
    in einer ruhigen Seitenstraße –

    Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
    Gute Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Praxen, Apotheke, Kindergarten und Schulen können Sie bequem zu Fuß erreichen –

    Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe –
    Von hier haben Sie einen kurzen Transfer zur U-Bahn –

    Zu Fuß sind es ca. 7 Gehminuten zur U- Bahn- Station Klinikum
    und ca. 12 Gehminuten zum idyllischen Altstadtviertel Fürth-St. Michael und zum Zentrum –

    • Kaufpreis: 388.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Barbara Heidrich

   
     
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