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Solide Kapitalanlage ... Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen ...

90443 Nürnberg
1.980.000 €

4309
560 m²
250 m²
30
  • Bei dem Objekt handelt es sich um einen viergeschossigen Mansarddachbau mit Dacherkern, schöner Sandsteinfassade mit dekorativem Jugendstildekor.

    Es verfügt über 11 Wohnungen, jeweils mit Küche und Bad. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren (2005-2018) sukzessive renoviert. z. B.: Einbau einer Gasetagenheizung, Bäder und Wohnräume erneuert und Einbau eines Küchenblocks. Lediglich 2 Wohnungen sind noch zu renovieren. Das Dach wurde im Jahr 2005 neu gedeckt. Die kompletten Fenster wurden 2014 erneuert und das Treppenhaus wurde vor ca. 1 Jahr neu gestrichen. Die Wohnungstüren wurden in den letzten Wochen ausgetauscht. Zurzeit wird noch der Hofraum aufbereitet: Erneuerung Ablauf, Instandsetzung Carport, Pflasterung der Laufstraßen, Kiesschüttung Versickerungsflächen.

    Als Ausbaureserve bietet sich der Dachboden an.
    Hierzu ist ein Antrag auf Baugenehmigung noch erforderlich.

    Wegen der gewünschten Diskretion sind hier keine weiteren Angaben und Bilder veröffentlicht.
    Auf Anfrage erhalten Sie gerne ein ausführliches Exposé.

    Hierzu bitten wir freundlichst um Mitteilung Ihrer kompletten Adressangaben.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 560 m²
    • Grundstücksfläche: 250 m²
    • Nutzfläche: 160 m²
    • Zimmer insgesamt: 30

    Sonstiges

    Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt.
    • Immobilie ist verfügbar ab: bzw. Übernahme nach Vereinbarung
  • am Rande der Nürnberger Altstadt –
    im Szeneviertel GoHo –
    im Stadtteil Gostenhof –
    zwischen Altstadtring und Frankenschnellweg –
    in einer Seitenstraße –
    Nähe U- Bahn-Station –
    zum Altstadtring sind es ca. 400 m –
    ein Standort mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
    hier finden Sie einfach alles direkt vor Ihrer Haustüre …

    • Kaufpreis: 1.980.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis