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Solide Kapitalanlage .... Gut vermietetes Anwesen in Top- Lage ...

91054 Erlangen
4.100.000 €

4173
1811
562 m²
620 m²
38
  • Dieses Objekt ist etwas Besonderes …

    Es handelt es sich um ein historisches Ensemble bestehend aus einem Wohn- Geschäftshaus in bester Sichtlage und einem ruhig gelegenen Seitengebäude.
    Das Bürgerhaus, ein zweigeschossiger Sandsteinquadereckbau mit Walmdach und Satteldachgauben, wurde im Jahr 1811 und 1867 teilweise auf Resten der mittelalterlichen Stadtmauer errichtet.

    Das Anwesen besticht durch seinen besonderen Charme und seiner exponierten Lage sowie seinen Eckdaten wie folgt:

    Grundstücksgröe ca. 620 m
    Vermietbare Fläche: ca. 778 m
    Wohnfläche ca. 562 m
    Gewerbefläche ca. 216 m

    Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. EUR 218.750,00
    Die jährlichen Betriebskosten sind mit ca. EUR 34.930,00 zu beziffern.

    Das Anwesen wird laufend instandgehalten und präsentiert sich somit in einem vernünftigen Zustand, so dass die Mieteinnahme nachhaltig erzielt werden kann.

    Aus Diskretionsgründen sind hier keine weiteren Angaben veröffentlicht.
    Weitere Angaben erhalten Sie gerne auf Anfrage.
    Hierzu bitten wir freundlichst um Mitteilung Ihrer vollständigen Adresse.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 562 m²
    • Grundstücksfläche: 620 m²
    • Nutzfläche: 216 m²
    • Zimmer insgesamt: 38

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1811

    Sonstiges

    Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen handelt.
    • Immobilie ist verfügbar ab: bzw. Übernahme nach Vereinbarung
  • einfach top –
    zentral –
    1 a Lage –
    in guter Sichtlage –

    • Kaufpreis: 4.100.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Courtage: 1,79 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis