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Zu Verkaufen
Natur - Ruhe - Citylage ... Gepflegte 3 Zimmer- Wohnung mit Loggia
268.000 €
4251
1961
65 m²
3
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Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1961 erbaut worden ist.
Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 65 m² und folgender Aufteilung:
Diele ca. 7,1 m²
Kinderzimmer ca. 9,7 m²
Tageslichtbad ca. 4,3 m²
Küche ca. 6,5 m²
Abstellraum ca. 1,6 m²
Wohnzimmer ca. 17,5 m²
Schlafzimmer ca. 14,7 m²
Loggia ca. 7,4 m²
Abstellraum in der Loggia ca. 1,9 m²
die Ausstattung:
massive Bauweise
angenehm helle Räume
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
Isolierglasfenster (Dreifach-Verglasung auf der Nordseite) Laminat- und Parkettboden
Gaszentralheizung
Türsprechanlage
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit einer Fläche von ca. 4 m² und ein KFZ- Stellplatz vor dem Haus
Die Wohnung ist auch als solide Kapitalanlage mit guter Rendite interessant …
Bei Vermietung ist mit einer jährlichen Kaltmiete in Höhe von EUR 8.940,– zu rechnen. -
Flächen
- Wohnfläche: 65 m²
- Zimmer insgesamt: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1961
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis vom 29. Juni 2018 mit folgenden Angaben: V, 122 kWh, Gas, Baujahr Gebäude 1961, Baujahr Wärmeerzeuger 2007, 72 Einheiten, D- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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begehrte Wohnlage im Stadtteil Hardhöhe –
ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege –
hier finden Sie einfach alles, was man so braucht, vor der Haustüre ..
und zur U- Bahn- Station sind es nur ca. 4 Minuten zu Fuß. -
- Kaufpreis: 268.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis