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Zu Verkaufen

Natur - Ruhe - Citylage ... Gepflegte 3 Zimmer- Wohnung mit Loggia

90766 Fürth
268.000 €

4251
1961
65 m²
3
  • Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1961 erbaut worden ist.
    Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 65 m² und folgender Aufteilung:

    Diele ca. 7,1 m²

    Kinderzimmer ca. 9,7 m²

    Tageslichtbad ca. 4,3 m²

    Küche ca. 6,5 m²

    Abstellraum ca. 1,6 m²

    Wohnzimmer ca. 17,5 m²

    Schlafzimmer ca. 14,7 m²

    Loggia ca. 7,4 m²

    Abstellraum in der Loggia ca. 1,9 m²

    die Ausstattung:
    massive Bauweise
    angenehm helle Räume
    Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
    Isolierglasfenster (Dreifach-Verglasung auf der Nordseite) Laminat- und Parkettboden
    Gaszentralheizung
    Türsprechanlage

    Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

    Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit einer Fläche von ca. 4 m² und ein KFZ- Stellplatz vor dem Haus

    Die Wohnung ist auch als solide Kapitalanlage mit guter Rendite interessant …
    Bei Vermietung ist mit einer jährlichen Kaltmiete in Höhe von EUR 8.940,– zu rechnen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 65 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1961

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis vom 29. Juni 2018 mit folgenden Angaben: V, 122 kWh, Gas, Baujahr Gebäude 1961, Baujahr Wärmeerzeuger 2007, 72 Einheiten, D
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • begehrte Wohnlage im Stadtteil Hardhöhe –
    ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege –
    hier finden Sie einfach alles, was man so braucht, vor der Haustüre ..
    und zur U- Bahn- Station sind es nur ca. 4 Minuten zu Fuß.

    • Kaufpreis: 268.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis