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Solide vermietet ... Helle 2 Zimmer- Wohnung mit Balkon und Aufzug

90459 Nürnberg
210.000 €

4195
1974
66 m²
2
  • Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegte 2 Zimmer- Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

    Die Aufteilung:

    Diele ca. 5 m²

    Wohnzimmer ca. 29,5 m²

    Schlafzimmer ca. 12,1 m ²

    Küche ca. 5,7 m²

    Bad 4,4 m²

    Balkon ca. 7,7 m²

    Die Ausstattung:

    Personenaufzug
    gepflegter Zustand
    Einbauküche
    Isolierglasfenster ( ca. 2003 ) Wannenbad mit Waschbecken, WC und WM-Anschluss
    Teppichboden im Wohn- Schlafzimmer und Diele,
    pflegeleichter PVC- Bodenbelag in der Küche

    Gaszentralheizung ( 2002 ) Hausmeisterservice und Winterdienst

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

    Im Keller stehen für die Hausgemeinschaft eine allgemein nutzbare Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung.

    Die Wohnung ist seit Februar 2016 solide vermietet.
    Die Mietzahlung erfolgte immer pünktlich und zuverlässig.
    Die Kaltmiete beträgt monatlich EUR 520,– zzgl. Nebenkostenvorauszahlung EUR 120,–

    Sie haben die Möglichkeit ein KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage dazu zu erwerben.
    Der Preis hierfür beträgt EUR 20.000,–
  • Flächen

    • Wohnfläche: 65,6 m²
    • Nutzfläche: 4 m²
    • Gesamtfläche: 69,6 m²
    • Zimmer insgesamt: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1974

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis vom 20. Jan. 2014 mit folgenden Daten: V, 144 kWh, Gas, Bj. Anlagentechnik 2002, D
    • Immobilie ist verfügbar ab: bzw. Übernahme nach Vereinbarung
  • zentral und doch ruhig –
    in der Südstadt –
    in einer ruhigen Seitenstraße –
    30 er Zone – nur Anliegerverkehr –
    ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege –
    hier finden Sie einfach alles direkt vor Ihrer Haustüre …
    Fachgeschäfte, Discounter, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Straßenbahn und U- Bahn etc.

    • Kaufpreis: 210.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis