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Solides Rendite- Objekt in der Altstadt ....

91054 Erlangen
3.500.000 €

4187
715 m²
886 m²
49
  • Dieses Objekt ist etwas Besonderes …

    Es handelt es sich um ein Ensemble bestehend aus 2 Vorderhäusern und 2 Seitengebäude.
    Die beiden Vorderhäuser, zweigeschossige, traufständige Sandsteinquaderbauten, wurden im Jahr 1831 teilweise auf Resten der mittelalterlichen Stadtmauer errichtet.

    Das Anwesen besticht durch seinen besonderen Charme und seinen Eckdaten wie folgt:

    Grundstücksgröße ca. 886 m²

    Vermietbare Fläche: ca. 715 m²

    unterteilt in 39 Einzelzimmer, 4 Ein-Zimmer- Wohnungen und 3 Zwei-Zimmer- Wohnungen

    Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. EUR 178.175,00
    Die jährlichen Betriebskosten sind mit ca. EUR 37.620,00 zu beziffern.

    Das Anwesen wird laufend instandgehalten und präsentiert sich somit in einem vernünftigen Zustand, so dass die Mieteinnahme nachhaltig erzielt werden kann.

    Aus Diskretionsgründen sind hier keine weiteren Angaben veröffentlicht.
    Weitere Angaben erhalten Sie gerne auf Anfrage.
    Hierzu bitten wir freundlichst um Mitteilung Ihrer vollständigen Adresse.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 715 m²
    • Grundstücksfläche: 886 m²
    • Zimmer insgesamt: 49

    Sonstiges

    Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen handelt.
    • Immobilie ist verfügbar ab: bzw. Übernahme nach Vereinbarung
  • einfach top –
    zentral und ruhig –
    ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vortel der kurzen Wege
    hier finden Sie einfach alles direkt vor der Haustüre …

    • Kaufpreis: 3.500.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 1,79 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis